城市規劃｜新地荃灣工廈申重建數據中心 涉19萬呎樓面

大數據高科技產業都不斷成熟，近年市場對數據中心需求大增。其中，新地旗下新意網荃灣楊屋道工廈，向城規會申請重建1幢樓高18層的高端數據中心，涉及可建總樓面約19萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於荃灣楊屋道145至159號，現為1幢樓高8層的工廈、現作數據中心用途。現時為「綜合發展區(5)」地帶，申請改劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。

地盤面積約20005方呎，以地積比率約9.5倍發展，以重建1幢樓高18層(不包括1層地庫)的數據中心，涉及可建總樓面約190002方呎。

新地指，因應政府近年推動數據中心發展的政策，加上申請地點所在的「綜合發展區(5)」地帶從2010年至今沒有任何綜合住宅發展，申請人作為香港領先的數據中心營運者以及申請地點的註冊業主，擬議善用申請地點的珍貴土地資源以發展1座高端數據中心。

重建現有工業大廈為數據中心發展，擬議發展規模與區內的發展相符。申請包括的技術評估已證實擬議發展的技術可行性，因此不會影響將來的住宅供應。而且荃灣擁有不少現有數據中心、良好的電力供應及發達的電訊網絡，其優越地理位置有利數據中心發展。

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