港富商潘蘇通旗下廣州知名爛尾樓成功拍賣　成交價僅是估價一半

經歷三次拍賣后，昔日香港富豪潘蘇通位於廣州科學城的知名爛尾地標建築松日總部大樓終脫手。松日總部大樓通過阿里資產司法拍賣平台進行拍賣，最終被廣州開發區攬新投資有限公司以13.12億元(人民幣，下同)底價拿下，這一成交價格相當於專案評估價25.6億元的5.1折。

潘蘇通位於廣州的松日總部大樓終脫手

潘蘇通曾在《福布斯香港富豪排行榜》排名第6。

阿里拍賣網顯示松日總部大樓獲成功拍賣。

松日大樓的估價有25.6億。

松日總部大樓建了十年沒建成。

松日總部大樓曾為當地地標。

松日總部大樓爛尾。

松日總部大樓爛尾。

「紅星新聞」網引阿里資產司法拍賣平台顯示報導，2月21日上午10點，廣州科學城195米爛尾地標建築——松日總部大樓終於迎來了自己的「白武士」。在此次拍賣前，松日總部大樓已遭遇兩次流拍。其於去年11月首次掛牌，起拍價20.5億元，隨後流拍;12月再次以16.4億元價格掛牌，還是無人問津。

該地塊由廣州富大房地產有限公司於2009年競得，其實際控制人為昔日香港十大富豪、松日集團創始人潘蘇通。廣州松日總部大樓因資金鏈斷裂於2018年停工，工程只完成了80%，專案未投入使用，也未銷售，目前被法院查封。

企查查顯示，接盤松日總部大樓的廣州開發區攬新投資有限公司成立於2023年2月15日，經營範圍包括：園區管理服務、企業管理、物業管理、房地產開發經營，屬於區屬國資企業。

公開資料顯示，廣州松日總部大樓工程項目，規劃由兩座分別47層和21層塔樓、一座裙房及地下室組成，於2012年7月開工建設，擬建造廣州松日總部大樓，規劃高度為195米，當時是要打造成廣州東部地區地標，集研發、辦公、酒店、商業於一體的超高層綜合性建築。然而2014年7月封頂后，2015年陷入了停工狀態，2017年曾短暫復工，但整體推進較為緩慢。直到2018年因資金鏈斷裂再度停工至今。

上述拍賣之所以受到關注，主要是拍賣標的為昔日香港十大富豪、前高銀金融主席潘蘇通旗下資產。

潘蘇通曾在2015年《福布斯香港富豪排行榜》中以凈資產122億美元排名第6。潘蘇通最早創辦了松日集團，該集團從事電子產品行業，隨後將松日集團改名為「高銀地產」。此後潘蘇通又收購了一家香港上市公司，改名為「高銀金融」，頂峰時期，兩家上市公司股價達2000億港元。2021年，潘蘇通因涉貸款擔保，遭到了中信銀行入稟高等法院呈請破產。伴隨資金危機，近些年，潘蘇通旗下兩上市公司麻煩不斷，潘蘇通個人也逐漸淡出大眾視線。

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