信置中期少賺36% 股息維持15仙 持淨現金受惠加息周期

信和置業（083）公布去年底止中期業績，錄得基礎溢利28.02億元，按年減少35.8%，中期息維持派每股15仙。

期內信置收入63.82億元，按年減少41.4%，其中最主要的物業銷售收入39.48億元，大減55.2%，主要由於項目合約銷售收入確認入帳時間影響，令物業銷售收入按年下降。目前該集團未入帳的合約銷售總額逾182億元，其中約49億元將下半年度入帳。

零售酒店前景好轉
而物業租賃收入17.41億元，少3.8%，主要是受第五波疫情影響，導致租金負增長，以及寫字樓出租率下降所致。期內投資物業組合整體出租率為91.1%，按年增加0.8個百分點。至於酒店經營收入錄得6.93億元，按年大增1.8倍，信置指，隨著中港重新通關，防疫措施逐步放寬，其旗艦商場的人流及租戶銷售額，相比疫情嚴重時有所改善，而營商環境亦有望回復正常。

今年擬推6樓盤
信置指，今年將推售6個新項目，包括將軍澳凱柏峰III、中環ONE CENTRAL PLACE、元朗柏瓏III、以及黃竹坑港島南岸第4A及4B期，取得預售樓花同意書；而油塘通風樓物業發展項目，以及日出康城第13期物業發展項目，預期亦於今年獲發預售樓花同意書。

土地儲備方面，截至去年底，信置在中、港、新加坡及澳洲悉尼有約2020萬平方呎應佔樓面面積，料足以未來數年的發展需要。

政府吸人才 對樓市審慎樂觀
信置主席黃志祥表示，預期加息周期壓力逐漸放緩，以及中國重新通關，將為香港住宅市場提供支持，該集團已為短期內營運環境正常化做好準備，同時著眼於長期可持續增長。他又指，本港政府已建立新的機制，並啟動了一系列旨在吸引人才和企業來港的計劃，故對香港物業市場保持審慎樂觀。

信置業績指出，截至去年底，扣除借貸後擁有淨現金412.35億元， 按年增6%，由於持有淨現金，故可受益於加息周期。黃志祥表示，該集團財政穩健，加上可持續的業務增長策略，有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。