專訪｜有片｜KOKO ROSSO分段提價加推 會德豐黃光耀指主力吸納市區上車客源

會德豐地產推出今年首炮項目，位於藍田的KOKO ROSSO發售，亦是今年首個以發價單方式推售的全新項目，首批即以低價推售，折實平均呎價17973 元，較2年多前推售的第1期項目折讓達10%，發展商明言，低價推售旨在帶動市場氣氛，目標吸納市區年輕上車客及小家庭，加推將逐步加價發售，令項目與 第1期的折讓幅度收窄。

會德豐地產常務董事黃光耀接受《星島》專訪時表示，KOKO ROSSO作為今年首個發售的新盤，首批以低價推售，較第1期有約10%的折讓，主要為測試市場，目的期望可帶動市場氣氛，引起市場更多關注，從而吸引市區上車客入市，故以較吸引的售價推售，項目亦針對性地向年輕買家、上車客及小家庭招手，提供相應的付款方法以協助此類預算有限的買家入市。

黃光耀續稱，項目首批集中山景為主，以及樓層較低的單位，項目亦有近一半單位享有維港海景及鯉魚門海景，未來亦會推出海景單位測市，並分階段將加推單位逐步提升售價，以縮窄與第1期的折讓幅度。

樓市經過去年的大跌市後，對市場承受力仍然存在疑問，黃光耀透露，是次推出的第3期，經過去年的市況後，亦留意到市場那類單位較具需求，以600萬至1000萬的細價樓最受追捧，項目亦曾因應市場修改圖則，令項目主打1房及2房細戶，以降低售價，減低入場門檻，集團對項目亦好有信心，相信可「撻着」市場氣氛，故售價亦會逐步提升。

對於今年樓市發展，黃光耀認為，去年樓市受到加息、疫情等因素影響，樓價調整15%，對比股市，樓市的波動較細，事實上去年樓市屬技術上調整，並非出現爆破、出現熊市的情況，現時疫情已過，失業率已回落至低水平，息口方面亦見平穩，加上經濟已逐漸復常，與內地已全面恢復通關有助帶動旅遊、零售及酒店業， 去年不利樓市的因素，今年已不復見，今年樓市絕對有條件重拾升軌。

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