粉嶺居屋追「5仙」管理費 點交搲爆頭？大律師神教路｜Juicy叮
2023-02-17 18:51 
有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖，指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費，「5仙」硬幣在89年已停止流通，點樣交引來網民熱議，大律師陸偉雄接受《星島頭條網》記者查詢，教「一招」妥善處理「5仙」管理費。
「催繳管理費通知書」在本周三（15日）發出，在網上瘋傳。點交搲爆頭？網民紛紛交路：「俾一毫子跟住要佢找錢。」「我就畀張一千蚊要佢找錢。」「找唔出學咩人收。」「好奇佢嗰五仙到底係點計出嚟，正常電腦會自動四捨五入。」
點解會欠交「5仙」？點交「5仙」管理費？大律師神教路↓↓↓↓
「5仙」管理費 點交搲爆頭？
有粉嶺居屋「山麗苑」住戶在網上發帖，指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理費
「5仙」硬幣在89年已停止流通，點樣交引來網民熱議
點解會欠交「5仙」？
據知情人士解釋，繳交管理費除可以現金交付，還可用支票或自動轉帳方式繳交。
屋苑管理費屬「齊頭數」（介乎480至775元），今次事件有可能是有人以支票或自動轉帳方式繳交時，遺漏交「5仙」所致。
估計管理處會繼續採用「提示」方式發信催交，並會將欠交數轉移至下期管理費，以一併繳交。
拖欠管理費會點？
無論業主因為甚麼原因欠交管理費，管理公司都可以根據公契條款，先向相關單位的業主給予通告。
如將通知放入單位信箱，甚至於大堂貼出欠交管理通知公之於眾。
如業主仍不理會，長期拖欠管理費。
管理公司可以向小額錢債審裁署，甚至入稟法院，
向業主追討欠交的管理費，與及因拖欠費用而產生的利息。
不過，業主如仍舊不理會判決，管理公司或業主立案法團便可根據判決申請釘契，
從而影響該單位的二手買賣和按揭申請，甚至申請拍賣單位還債。
因此，若業主不想被申請強拍，便要準時交管理費了。
網民教路點樣教？
網民：「俾一毫子跟住要佢找錢。」
網民：「找唔出學咩人收。」
網民：「我就畀張一千蚊要佢找錢。」
網民：「好奇佢嗰五仙到底係點計出嚟，正常電腦會自動四捨五入。」
「5仙」管理費 點交搲爆頭？
大律師陸偉雄接受《星島頭條網》記者查詢，教「一招」交妥「5仙」管理費。
陸偉雄表示，拖欠的管理費一定要交。
至於如何繳交「5仙」管理費呢？
他建議可以用支票繳交，便可解決無「5仙」硬幣的問題。
居屋山麗苑位於粉嶺龍馬路88號，與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。
根據房委會2021年中的資料，山麗苑有6座共3222個單位，建議管理費介乎480至775元。
同場加映：勁嬲女兒做「殯儀館守夜」 媽媽一聽日薪「咁多」即變樣
網絡熱傳一段母女通話錄音，女兒初踏職場，告訴媽媽找到工作了，媽媽急忙問找到什麼工作，女兒答是「殯儀館守夜」，媽媽即時嬲爆，但忽地一想：薪金多少？女兒一答，媽媽即轉嬲為喜。
究竟女兒點講？｜附殯儀館「員工9大守則」↓↓↓↓
網絡熱傳一段母女通話錄音，女兒告訴媽媽找到「殯儀館守夜」，媽媽初時嬲爆，但一聽薪金即轉嬲為喜。(《愛回家之開心速遞》劇照)
網絡熱傳一段母女通話錄音，女兒初踏職場，告訴媽媽找到工作了
媽媽急忙問找到什麼工作，女兒答是「殯儀館守夜」，媽媽即時嬲爆
但忽地一想：薪金多少？女兒一答，媽媽即轉嬲為喜。
媽媽留語音通話給女兒
媽媽說：「你（女兒）是該找個工作了。」
媽媽說：「你看你已很大了。」
媽媽說：「到現在沒有上過一天班。」
媽媽說：「雖然你不上班我也養得起你。」
媽媽說：「但是你還要實現你的人生價值。」
（女兒告訴媽媽已找到工作）
女兒留言：媽媽我找了個工作明天去上班
媽媽說：「怎麼？你找了什麼工作？」
媽媽說：「你明天第一天上班。」
媽媽聽到女兒明天去上班，決定送她去上班
媽媽說：「媽媽明天送你去上班。」
但是，媽媽還不知道女兒到底找了什麼工作
媽媽說：「找到的是什麼工作？」
女兒答：「殯儀館守夜！」
媽媽說：「殯儀館守夜？」
媽媽以為自己聽錯：「殯儀館守夜？」
媽媽立即黑臉
媽媽說：「你想錢想瘋了嗎？」
媽媽說：「不准去！」
媽媽說：「我不同意。」
媽媽說：「不要第一天就嚇昏迷了。」
媽媽說：「我還要你好好的活着。」
這時女兒拋出關鍵一句，告訴媽媽「殯儀館守夜」的日薪，留意是一日可賺多少。
女兒答：「兩千元（人民幣，約2300元港幣）一天。」
媽媽聽到日薪後，又再變臉。
媽媽說：「可以（去上班）！」她不反對了。
媽媽不反對，還勸說女兒不要怕委屈。
媽媽說：「360行，」
媽媽說：「行行出狀元，」
媽媽說：「加油媽媽挺你，」
但是畢竟是殯儀館，而且在晚上工作，媽媽還是不便相送。
媽媽說：「你（明天）自己去上班呀。」
媽媽說：「媽媽就不送你了。」
媽媽說：「明天汽車限號呀。」
有網民形容這位媽媽的反應好比「川劇變臉」。
「殯儀館守夜」就是殯儀館夜更工作人員，晚上殯儀館的各種工作都要做。
微博去年(2022年)11月流傳照片，內容是某殯儀館內張貼的「員工9大守則」。
該間殯儀館列了9大守則，內容包括：
1.這個世界上是沒有鬼的，禁止謠傳殯儀館的鬼故事，違反者馬上辭退。
2.如果看到殯儀館範圍內無故出現一座小山，請裝作看不見，更不能向任何人提起。切記，看到小山的人禁止前往北樓，如有賓客說看到小山，馬上帶其離開殯儀館。
3.與遺體獨處一室時，無論發生任何事，都不能自言自語，否則，後果自負。
4.所有員工禁止靠近老宿舍樓，更不可以穿深藍色的衣物出現在殯儀館範圍內。
5.如無館長指令，禁止盤點大庫內無人認領的遺體，除大庫守夜人外，其他人不能進入大庫。
6.在館內住宿的員工，請每隔一段時間確認你的室友是否是本人。
7.遺體接送部的員工記得用手機拍照記錄自己的工作內容。
8.午夜12點後，不能去公共廁所照鏡子。
9.體質特殊的員工，不能單獨留在淨身室。
殯儀館「員工9大守則」一出在網上引發熱議，這9大條規定，仔細看每一條都相當矛盾，
也掀起網民熱烈討論，「第一條都跟所有條有衝突」。
網民都在熱議，「後面條例 完全違背第一條規矩」、「細思極恐」、「確認同事是不是本人怎麼確認⋯⋯」。
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