1個月拆息創5個月低 中原按揭：投資環境向好 金管局或再入市縮結餘

港元滙價觸及弱方兌換保證，金管局逾3個月來首次入市承接42.23億港元沽盤，銀行體系結餘跌至918.64億港元中原按揭董事總經理王美鳳指出，現時1個月港元拆息降至2.12%創5個月新低，與美息差距已接近2.5厘，情況反映本港投資環境向好令市場資金留港意欲大。在此之下，金管局仍有機會再需入市令銀行結餘縮減，而拆息有機會回升令港美息差返回收窄趨勢。

王美鳳提醒拆息波動性或會增加並稍後回升，H按用家最好仍以封頂息與市場按息作比較，封頂息以不高於P按息較佳。

王美鳳指出，現時不少銀行為一手物業提供之H按封頂息率低至3.375%，與P按息一致，故此仍較多按揭用家選用H按；而部份銀行提供之二手物業P按息低至3.475%，低於H按封頂息3.625%，用家未必基於近日拆息下跌便改選H按，然而，市場上亦有部份銀行可為二手物業提供H按封頂息與P按息一致，按息介乎3.375%至3.625%，這些銀行的按揭用家以選用H按為主，故此二手物業各有P按及H按用家支持。