最新二手成交總匯

御皇臺2房750萬沽 

中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌御皇臺高層B室，面積400方呎，2房間隔，坐享全海景。開價800萬，最終以750萬易手，呎價18750元。據悉，原業主於2006年以297萬買入單位，持貨17年，是次轉手帳面獲利453萬，單位期内升值153%。

金獅花園2房480萬易手

中原區域營業董事黎宗文表示，大圍金獅花園2期A座中層7室，面積336方呎，2房間隔，開價約500萬，議價後以480萬易手，呎價14286元。新買家為上車客。據悉，原業主於2013年以320萬購入單位，持貨10年，是次沽出帳面獲利約160萬，單位期內升值約50%。

海日灣II一房630萬沽 

美聯營業經理蔡潔雯表示，大埔海日灣II 10座高層F室，面積404方呎，屬1房連儲物房間隔，單位面向東北。開價670萬，議價後以630萬成交，呎價15594元。新買家為外區首置客。據悉，原業主於2019年5月以約695.8萬購入，是次轉手帳面虧蝕65.8萬，期内單位貶值逾9.4%。

迎海2房738萬成交

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山迎海3座低層A室，面積497方呎，2房連儲物室間隔，座向西北享內園景，單位放盤1個月，原叫價800萬，累減62萬，終以738萬成交，呎價14849元。據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價688萬，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利50萬，單位期內升值7%。

屯門市廣場兩房520萬零議價獲承接

利嘉閣首席聯席市務董事莊國寶表示，屯門市廣場8座高層F室，面積約399方呎，屬兩房間隔，向南，外望屋苑景。單位早前叫價約520萬放售，獲買家零議價下購入，呎價約13033元。據悉，原業主在2008年以約130萬買入單位，持貨約15年，轉手帳面獲利390萬，物業期內升值約3倍。 

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ