地皮截標｜赤柱環角道豪宅地共收4份標書

近月有多幅賣地表地皮以低市場估價批出，相隔近7年再有新供應的赤柱環角道豪宅地於今日中午12時截標，地政總署公布，合共接獲4份標書就記者現場所見，入標財團包括長實、新地、嘉華國際，而信和夥拍鷹君集團合組財團入標。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮位處港島南區，屬區內罕有較大規模新供應，她透露集團以獨資方式入標，出價參考市場因素。本港與內地通關後，相信各方面都會愈來愈好。

由於近月有多幅市區靚地以低價批出，如堅尼地城、啟德等住宅靚地，每方呎樓面地價均低跌穿1萬，啟德更以每方呎樓面地價6138元批出，重返8年前；故業界紛紛下調該地估值，綜合最新市場估值介乎約62.4億至80.2億，每方呎估值約1.3萬至1.67萬，對比去年11月推出招標時市場估值約124.86億至144.07億，每方呎估值約2.6萬至3萬，最新估值下跌約45%。

上述地皮為赤柱環角道豪宅地（鄉郊建屋地段第1204號），鄰近舂坎角一帶的豪宅物業，如昭陽花園及壁如花園等，指定作私人住宅用途。項目地盤面積約25.7萬方呎，涉及可建總樓面約48.02萬方呎，不包括將由買方按照賣地條件，所興建安老院舍的政府地方的樓面面積，估計可提供約650伙，是區內近年最大型的地皮新供應，料日後可發展規模較大的豪宅屋苑。

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長實代表。

嘉華國際尹紫薇代表。

不知名財團。

不知名財團。

赤柱環角道豪宅地（鄉郊建屋地段第1204號）。