美國加息｜中原：料港P加幅25基點 市場氣氛好轉有助消化

聯儲局上調聯邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘區間，創15年來最高水平。中原按揭董事總經理王美鳳預料，今次港P加幅為0.25厘，加息後按息將升至達3.5厘水平，市場按息約介乎3.375%至3.625%。

王美鳳認為，受惠於本地及內地防疫放寬、本港不再用安心出行及取消黃碼，美息明年見頂及息率走勢步入明朗化等因素，市場氣氛正在好轉，雖然預期銀行加P後對市場氣氛構成一定影響，但本港加息周期較以往相對溫和，相信有助市場加快消化加息影響。

若港P加0.25厘 月供增加近700元
以30年期計，若P加0.25厘，月供增加3.2%，每100萬按揭額增加138元，以平均按揭額約500萬為例，以大行新造二手物業按息3.225%加至3.475%計，月供增加691元至22,383元，加幅3.2%。