港鐵項目｜小蠔灣第1期項目共收33份意向書

港鐵小蠔灣車廠項目第一期發展今日截收意向書，港鐵公布共收到33份意向書。在收到發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商及/或財團提交正式標書，並將儘快落實有關招標安排。

據現場所見及綜合市場消息指，多家本地大型和中型發展商都有提交意向書，入意向財團包括長實、新地、信和、恒基、會德豐地產、嘉華國際、太古地產、帝國集團、資本策略、麗新發展、恒隆、遠東發展、英皇國際、中國海外，另有不知名財團。

港鐵物業及國際業務發展總監鄧智輝表示，除今日現場所收到的意向書外，日前已經收到多份意向書，故對項目有一定期望。另外，小蠔灣車廠項目與其他一般項目不同，須分階段遷移及重置小蠔灣車廠，並在上蓋建住宅，故需要一筆過補地價。

上述項目位於小蠔灣車廠的西南面，住宅樓面面積上限約124.54萬方呎，另有約6.74萬方呎商場樓面，即整個項目可建總樓面約131.27萬方呎，而首期項目合共提供約1400個住宅單位。該項目綜合最新市場估值約39.38億至65.64億，每方呎估值約3000至5000元。

小蠔灣項目坐落於稱為丈量約份第346約地段第145號的部分地段，位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，毗鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站，該站預計於2030年啟用。項目將發展為一個可持續發展、充滿活力及一應俱全的社區，當中包括樓面面積約32.29萬方呎的購物商場。

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