吳亞軍辭去龍湖主席 震散股價兼失中國女首富之位 市值單日蒸發最多400億元

龍湖集團（00960）吳亞軍辭任主席，消息拖累龍湖股價周一急瀉44%，跌至5年半低位，低見7.26元，市值單日蒸發最多368億元，個別境內債更跌至臨時停牌。有大行分析，有關消息對龍湖帶來負面影響，料會帶來流動性壓力，並稱對人事變動感到意外。據《福布斯》即時富豪榜，吳亞軍身家現時身家約61億美元（約475.8億港元），單日減少10億美元，較2021年時的183億美元（約1427億港元）更蒸發66%。龍湖收報10元，跌23.78%。

由記者到中國女首富 一按看清吳亞軍如何發跡：

據《福布斯》即時富豪榜，吳亞軍為中國女首富，但經過今日龍湖股價暴跌，其身家大縮水，即時淪為「昔日女首富」。目前她在全球富豪榜排行第386名。內媒引述知情人士透露，和許多「白手起家」的創業家一樣，吳亞軍的「第一桶金」來自她和丈夫蔡奎的共同努力。

1964年出生在普通家庭的吳亞軍，於1980年就讀於西安工業大學航海工程專業。畢業後，進入一家國營儀錶廠做技術人員，一幹便是4年。當時，畢業於南京航空航天大學通訊專業的蔡奎由重慶機場公司派駐深圳。

據熟悉吳亞軍夫婦的人士爆料，蔡奎到深圳後，入鄉隨俗，加入了當時流行的買賣股票行列，並賺到了創業的資金，下海開了一家電腦公司，賺了一筆後，蔡奎就此收手。但這筆錢為他們夫妻二人後來的創業，奠定了堅實的資金基礎。

1992年，吳亞軍和蔡奎回重慶結完婚後，蔡奎與別人合夥開了一家貿易公司和快餐廠。此時，吳亞軍還在一家媒體做記者。1993年，吳也下海，但並未加入丈夫的公司，而是自己成立了一家公司，做建材、出版等生意。

上述人士透露，當時吳亞軍在重慶上清寺開了一家建材和裝飾公司，主要做美國進口建材買賣。直至1995年，夫妻二人賺夠了「第一桶金」，並合起來創立公司，主攻房地產。

1994年建設部和國家科工委要在全國做一批「2000年小康住宅科技示範區」的樣板項目，聞此訊後，吳、蔡夫妻二人便積極投入，聯合建設部、科工委成立了「中建科公司」，並開發了第一個項目「龍湖花園」。

由於龍湖花園注重細節，加之其沾了點示範工程的光，因此許多領導前來參觀，胡錦濤、江澤民等中央領導到訪重慶都會去龍湖花園視察所謂的「小康社區」。

據資料來看，吳亞軍並無顯赫背景，是為土生土長的重慶人，20歲的時候就跳級畢業，出社會後曾任職過機械工程師、報社記者與編輯等工作，1993到1994年間自行創業。

延續了第一個項目龍湖花園注重細節的風格，龍湖地產此後的項目，都以「精細化」著稱。並在吳亞軍的帶領下，從偏安重慶一隅，迅速拓展成為一家全國化的公司。

2009年，龍湖地產成功在港交所上市，讓吳亞軍的身價暴升，成功躋身中國女首富。

2012年，吳亞軍和丈夫蔡奎離婚，蔡奎獲分龍湖地產28%股權，當時市值大約200億元。

 

瑞銀指，吳亞軍辭職的消息對龍湖影響負面，因吳亞軍是龍湖的控股股東和創始人，有關變動可能會打擊龍湖持份者的信心，並可能會對龍湖帶來流動性壓力，估計龍湖股價受壓，維持龍湖評級「中性」，目標價25.7元。

摩根士丹利則稱，集團出現人事變動屬意料之外，而吳亞軍在周日的電話會議中，強調管理層變動已計劃已久的事情，又指多年來龍湖均由獨立的專業管理層管理。

提前償還部分銀團貸款 控股股東增持300萬股 

為挽回投資者信心，龍湖周一中午發表公告，宣布提前償還明年到期的部分銀團貸款，涉及51億元。此外，控股股東周一在公開市場，以每股平均價9.53元，增持300萬股。最新龍吳亞軍家族旗下的Charm Talent在今日於公開市場買入公司發行的於2027年到期的2.5億美元3.375%優先票據，本金500萬美元。

集團上周五公告指，現時58歲的吳亞軍因個人年齡及身體原因而呈請辭任執行董事、董事會主席等職務，但獲委任為龍湖戰略發展顧問，自10月28日生效。龍湖執董兼首席執行官陳序平將接手董事會主席。

行事作風低調 早年離婚大方贈前夫200億 

2012年吳亞軍和丈夫蔡奎離婚，蔡奎獲分龍湖地產28%股權，當時市值大約200億元。2018年11月，吳亞軍將所持全部股本由所持信託，分派至女兒蔡馨儀所持信託。吳亞軍持有Charm Talent全部已發行股本，而Charm Talent於持有26.0915億股公司股份，佔公司已發行股本總額約43.98%。

2018年再贈600億股票予女兒

因此，蔡馨儀持有該股份全部權益。按照2018年末龍湖集團股價23.40元，市值610.54億元，蔡馨儀因而成為2018年中國最年輕女首富。此次事件是吳亞軍女兒名字首次曝光，但公告中並未提及她的年紀或其他資料。

2020年，彭博引述知情人士指，吳亞軍已將家族理財室交給其女兒蔡馨儀管理。蔡馨儀已取代張艷，擔任雙湖資本的首席執行官，而多名龍湖集團的高層加入該公司輔助蔡馨儀。