中原按揭王美鳳料11月P加幅至少0.25厘 按息將升至約3厘水平

樓按相關的1個月港元拆息升至3.02%，創自2008年10月底至今14年來新高，中原按揭董事總經理王美鳳表示，意味反映銀行資金成本的1個月拆息3.02%已明顯高於市場按息介乎2.625%至2.875%，銀行已有再加P壓力。

王美鳳指出，市場預期在11月初美國較大機會在議息後加息0.75厘，屆時美國聯邦基金利率將達3.75%至4%，在過往2005年加息周期，當美國聯邦基金利率處於3.75%，港P已有顯著加幅，尤其當1個月拆息升穿3厘後，港P升速加快，相信11月美國議息後本港銀行將上調最優惠利率(P)，料加幅不少於0.25%，屆時按息將升至達3厘，介乎2.875%至3.125%水平。

若港P加0.25厘 月供增幅3.3% 兩次加P月供累增6.3% 
王美鳳表示，以平均按揭額約500萬元為例、30年期計，按息由2.725%加至2.975%計，每月供款增加$667至$21,013 (加幅3.3%)，年內兩度加P，按息由2.5%加至2.975%計，每月供款增加$1,257(加幅6.3%)；每100萬按揭額、30年期計，按息由2.725%加至2.975%，計每月供款增加$134(加幅3.3%)。