麗新發展全年蝕近20億 收窄5.8% 料樓市及租金短期下行

2022-10-21 21:33

麗新發展(488)公布,截至7月底止全年虧損19.67億元,按年收窄5.8%,主要是物業銷售、 戲院、媒體及娛樂業務的毛利增加,以及投資物業的估值增加所致。如撇除投資物業重估的經調整虧損則為16.7億元,蝕幅擴大76.5%。

期內收入50.9億元,跌15%。按各業務收入劃分,兩大最主要的物業發展及銷售收入16.86億元,跌32.7%,以及物業投資收入12.4億元,跌3.6%。酒店業務收入6.5億元,多4.6%;餐廳及餐飲產品銷售業務收入4.2億元,減少5.2%;戲院營運3.85億元,大增81.6%。

租賃市場面臨壓力
麗展表示,在按揭貸款利率上升及樓價疲軟,一手及二手住宅市場的市場活動有所放緩,而商業氣氛惡化及跨國與中國企業需求不足,租賃市場面臨壓力,預期短期內空置率將上升,租金將受到抑制;而零售租金亦預期仍存在下行壓力。不過該集團指,儘管短期內經濟前景充滿不確定情況,但由於供應緊缺及本地實質用家壓抑已久的強勁需求,香港樓市展現出抗逆能力,仍對長期前景充滿信心。

對於旗下豐德麗(571)貢獻的戲院營運、媒體及娛樂、電影製作及發行業務,指出中港戲院營運的表現,仍然受社交距離措施拖累,加上營商環境充滿挑戰,豐德麗對長遠基本娛樂需求仍抱持審慎樂觀態度,並將繼續評估商機,以維持及提升其作為香港領先多廳戲院營運商的市場地位。

麗新國際全年少蝕5.7%
母企麗新國際(191)同期全年收入51.9億元,跌14.7%,虧損11.96億元,收窄5.7%。

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