內房鬆綁｜14城首套房貸利率下行至3字頭 最低見3.7%

內媒報道，10月以來，中國多地首套房貸利率已經在政策允許的範圍內有所下調。

9月29日，人行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策，符合條件的城市可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

受此影響，截至10月20日，大連、石家莊、貴陽、天津、武漢、昆明、宜昌、清遠、襄陽、濟寧、秦皇島、阜陽、包頭、大理等14個城市首套房貸款利率降至4%以下；江門、雲浮、湛江則取消了利率下限。

二線城市中，昆明首套房貸利率降至3.95%，武漢、天津和貴陽首套房貸利率降至3.9%，石家莊首套房貸利率降至3.8%。三四線城市中，廣東清遠首套利率最低，已降至3.7%。

此外，各地公積金利率也紛紛下調。

自2022年10月1日起，人行決定下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。隨後，各城市紛紛跟進下調公積金貸款利率。

據貝殼研究院監測，103個重點城市10月首套房、二套房的房貸主流利率指數按月繼續下行，首套房貸主流利率平均為4.12%，較上月下降3個基點；二套房貸平均利率為4.91%，與上月持平，較去年最高點分別回落162和109個百分點。