華置審慎擴張海外 甘比：睇下有冇筍嘢執 未擬跟風投資越南

早前有傳本港首富李嘉誠搭上越南房地產發展快車，當問及華置（127）是否會考慮跟風開拓當地業務，行政總裁陳凱韻（甘比）指，平時有新項目都會睇，但「暫時冇睇到越南」、「唔可以其他公司睇嘢我哋就跟住」，她稱，公司一貫作風是「城市好、地點好」，傾向於考慮黃金地段，目前有考慮過加拿大、美國、中國一線城市及老商業城市等的項目。

近期英鎊跌勢持續，對於會否拓展在英國的物業組合，陳凱韻坦言，現時賣家想要高價求售，但華置未必會吸納，又透露在「全世界都有睇」，惟在環球經濟下行及市況轉差的背景下，公司對於投資保持審慎態度。不過她指，仍會積極面對，「市況唔好，都有危有機」，表示會「睇下有冇筍嘢執」。

英國能源價格近期大幅上升，當問及英國物業的營運成本是否受電費等影響同步飆高時，陳凱韻指，「未至於高好多」，始終電費佔運營成本的比例控制在一定範疇內，不會產生太大影響。

華置活化英國項目 將出展大劉藏畫
目前華置在英國合共有4個物業，當中包括位於英國倫敦核心商業區的旗艦項目120 Fleet Street，公司今年6月斥資近42億元將其活化，將其中一座商業建築River Court更名為「Evergo Tower」，作為紀念集團成立100周年的重點工作之一。陳凱韻透露，重建工作已經於今年8月開展，重建後會同時展出部分藝術珍藏，屆時或會包括丈夫「大劉」劉鑾雄最喜愛的藏畫《Everything must go》。

細看Evergo Tower活化情況🔽

Evergo Tower將會展示大劉藏畫，包括知名收藏品如Andy Warhol的《毛澤東》及Jean-Michel Basquiat的 《Everything Must Go》等

大劉最喜愛的藏畫《Everything must go》

120 Fleet Street位處英國倫敦核心商業區，由現時名為River Court的商業建築及歷史悠久的每日快報大樓（Daily Express Building）組成。

River Court將重建為共21層的商業建築，當中包括約54.08萬平方呎的辦公空間，以及約1.86萬平方呎的零售空間，以及更名為Evergo Tower，藉此紀念華置過去與愛美高集團（Evergo Holdings Company Limited）合併的歷史

River Court的拆卸工程已經於今年8月18日施工，預期明年第二季初完成，望新大樓將於2026年上半年落成。

整個重建及活化項目斥資約4.29億英鎊。

長遠睇好本港樓市
本港樓市價格近期有下跌趨勢，對此她表示，「香港人都想有個安樂窩」，雖然目前市況不好短期有壓力，但長遠仍然睇好，公司早前與信和置業（083）合作的豪宅樓盤凱滙賣得不錯，1999伙當中有約九成已經售出，可以看到需求仍然存在。她又稱，目前公司手頭售賣的樓盤項目不多，以收租物業為主，但都有做定準備，有好項目會用來起樓。