地皮開標｜長實46.01億奪屯門限呎地 每方呎樓面地價約3522元

上周截收5標書的屯門大欖流標限呎地，地政總署公布招標結果，由長實以46.01億、力壓4財團勇奪，每方呎樓面地價約3522元，低於市場估值下限價。

上述地皮除中標的長實外，其餘入標財團包括新地、恒基、信和、佳明。

長實集團執行董事趙國雄表示，集團一直積極參與投地，全因對香港地產市道前景極具信心，對於今次投得屯門青山公路大欖段地皮表示十分興奮，並稱由於地皮面積倘大、建築上有一定難度，且涉及的單位數量多，估計連同地價及發展費用計算，投資總額預計超逾130億。

趙國雄並認為，該區的交通網絡和社區配套，會隨著鄰近項目陸續落成以及北區都會的發展而變得更完善。

綜合市場最新估值約48.3億至65.3億，每方呎估值約3700至5000元，對比年初估值約71.9億至82.3億、每方呎估值約5500至6300元，估值跌價約20%。

上述「限呎地」位於屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號，鄰近屯門公路，位於私樓琨崙以東；地皮面積約36.29萬方呎，涉及可建總樓面約130.64萬方呎，預計提供2020伙。是政府為回應市民「住大啲」的訴求、首幅加入最低單位面積280方呎限制的賣地表地皮。
 

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