香港加息｜本港五銀行齊加P 0.125厘 較預期溫和 分析料越加越急

【新增分析及其他銀行加P】

滙豐銀行率先公布，上調最優惠利率（P）0.125厘，至5.125厘，周五（23日）生效，為今輪加息周期以來首次，其他銀行跟加，包括恒生、中銀香港、渣打及東亞亦跟加0.125厘。其中渣打銀行及東亞銀行公布，將其採用的「大P」由5.25厘調升至5.375厘。

同時，滙豐、恒生、中銀、渣打及東亞將調高港元儲蓄戶口利率，由年息0.001厘上調至0.125厘，但步伐各有不同，當中滙豐及渣打在周五加P，下周一（26日）加存款息；中銀加P及存款息均在下周一生效，而恒生加P及存款息率均在下周二（27日）生效。而東亞銀行則搶先明天起（23日）調高利率，存款額5000元以上的港元標準儲蓄存款利率，由 0.001 厘調高至 0.125 厘。

滙豐過往帶頭調整P後，其他銀行都會跟隨，該行對上一次於2019年11月1日調整P，當時減息0.125厘；至於對上一次加P是2018年9月28日，當時加息0.125厘，由5%上調至5.125%。

另一方面，滙豐亦上調美元儲蓄存款戶口利率25點子，由年利率0.25%調高至0.5%，而對上一次是在今年7月29日調整美元儲蓄存款戶口利率，當時加息24.9點子。

滙豐：已考慮對社會影響
滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，鑑於美國通脹率仍然居高不下，市場預期美國這次加息周期仍未完結，會繼續審視外圍經濟情況和香港經濟前景，有必要時將再次調整港元利率。

林慧虹續指，市場已普遍預期P將會上調，今日的公布標誌著本港加息周期的開始，針對是次利率調整的幅度，已仔細考慮多項因素，包括宏觀經濟環境、港元拆息趨勢，以及對於本港經濟和社會的影響，同時亦必須平衡客戶承擔貸款利率的能力，與存款客戶所收取的利息。

星展謝家曦：銀行試水溫 P將越加越急
星展銀行香港經濟師謝家曦指出，是次加P幅度較預期低，相信是試水溫，採取循序漸進方式加息，但星展維持今年底前加P幅度達0.5厘的預測不變，意味餘下三個月多月香港銀行仍有0.375厘的加幅，步伐有機會越來越快，「最合理猜測係聯儲局開完會再加，但係當HIBOR上升再快好多，10月再加都唔出期。」

他相信，銀行對P作出0.125厘的溫和加幅，可能考慮到目前銀行體系總結餘仍有1250億元，流動性較充裕，同時亦因應本港經濟環境低迷，會影響借貸需求有關，目前亦見不到香港會出現V形反彈的跡象，「雖然香港做『0+7』（檢疫措施）會帶動經濟，但係暫時香港人出外消費意欲，係多過外國人來港。」

至於樓市影響，謝家曦指出，雖然目前樓按息率水平仍低，但供樓負擔已較年初增加約一倍，而以目前H按普遍實際息率見2.875厘計，已較本港住宅物業租金回報最高的2.4厘高，「即係而家投資地產個回報係負數」，投資者入市態度較為審慎，樓市仍存在下行壓力。

港人供樓負擔增
銀行將P上調0.125厘後，港人供樓負擔亦會上升，以P按常用的「P-2.5厘」計，實際按息由2.5厘加至2.625厘。假設樓按貸款500萬元，供款期30年，每月供款將由19,756元升至20,083元，等同每月供款增加327元。