新股│萬物雲入場費5323.11元 母企不排除再分拆業務

2022-09-16 19:27

萬科(2202)旗下的物業管理服務商萬物雲(2602)下周一(19日)起公開招股,招股價介乎47.1至52.7元,一手100股,入場費5323.11元,集資最多61.5億元,預計本月29日掛牌。萬物雲董事長朱保全表示,公司獨立性強,不會依賴母企萬科集團,未來亦將持續減少母企對自身的影響。

萬物雲引入7名基石投資者,包括淡馬錫、混改基金及中國誠通等,共認購約2.76億美元(約21.65億港元)股份,佔總集資額最多40%。

萬物今年首季有85%的收入來自約萬科集團以外的第三方,其中公司管理的住宅項目中,超過56%來自於非萬科項目。朱保全指,萬科集團早年定義其開發、經營、服務並重的發展策略,旗下擁有物流、商業、公寓、酒店等業務,隨著萬物雲的分拆,萬科集團的其他業務未來如果達到條件也會陸續分拆。

他又稱,IPO集資所得將全部會用於萬物雲的戰略發展,不會由萬科集團來支配,公司未來亦可通過商業貸款解決資金問題。同時,若公司的「蝶城」模式得到驗證,希望未來3年最少可打造約300個蝶城。據萬物雲指,「蝶城」是指以街道為單位,在一個半徑3公里的城市區域內,構建20至30分鐘服務可觸達的服務圈。

 

 

 

 

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