滙豐下調二手樓P按息至P減2.4厘 看齊中銀及恒生

中銀香港(2388)昨內部公布，下周四將跟隨主要對手上調二手樓新造按揭息率，但就不同步將H按實際封頂息及P按實際按息分別加至2.75厘及2.6厘，帶頭搞到P按息低過H按封頂息，恒生(011)隨即跟隨。據悉，恒生母行滙豐見勢，今日即採取行動，掉頭下調二手樓P按息至P減2.4厘(實際按息2.6厘)，看齊中銀及恒生。

消息透露，滙豐跟隨對手將二手樓P按(最優惠利率按揭)息率由P減2.25厘下調至P減2.4厘，即實際按息由2.75厘降至2.6厘，二手樓H按(拆息按揭)封頂息則維持P減2.25厘不變。經最新調整後，其二手樓按息亦出現P按息低過H按封頂息，做法與中銀和恒生一樣。

滙豐於8月18日將新造按揭H按封頂息及P按息率同步由P減2.5厘上調至P減2.25厘，即實際按息由2.5厘加至2.75厘，加幅為0.25厘。渣打同日跟隨，惟另兩家大行中銀及恒生遲遲未有行動。據指，滙豐為因此於早前暗地裏將一手樓的H按封頂息及P按息還原基本步，最終只有二手樓按息有所上調，渣打亦是這樣。

及至昨日中銀及恒生才出手加按息。中銀由9月15日起將二手樓H按封頂息率，由原來P減2.5厘調高至P 減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘，加幅為0.25厘。至於P按息率方面，則將由原來P 減2.5厘上調至P 減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘，加幅僅0.1厘。中銀的一手樓H按封頂息及P按息仍維持P減2.5厘不變，即實際按息均為2.5厘。
恒生昨晚迅即跟隨中銀不同步加H按封息及P按息至同一水平。