滙豐緊跟下調二手樓P按息至P減2.4厘 看齊中銀及恒生

中銀香港(2388)昨內部公布，下周四將跟隨主要對手上調二手樓新造按揭息率，但就不同步將H按實際封頂息及P按(最優惠利率按揭)實際按息分別加至2.75厘及2.6厘，帶頭搞到P按息低過H按封頂息，恒生(011)隨即跟隨。本報獨家獲悉，恒生母行滙豐見勢，今日即採取行動，掉頭下調二手樓P按息至P減2.4厘(實際按息2.6厘)，看齊中銀及恒生。

消息透露，滙豐跟隨對手將二手樓P按由P減2.25厘下調至P減2.4厘，即實際按息由2.75厘降至2.6厘，二手樓H按封頂息則維持P減2.25厘不變。經最新調整後，其二手樓按息亦出現P按息低過H按封頂息，做法與中銀和恒生一樣。

滙豐於8月18日將新造按揭H按封頂息及P按息率同步由P減2.5厘上調至P減2.25厘，即實際按息由2.5厘加至2.75厘，加幅為0.25厘。渣打同日跟隨，惟另兩家大行中銀及恒生遲遲未有行動。據指，滙豐因此於早前已暗地將一手樓的H按封頂息及P按息還原基本步，最終只有二手樓按息有所上調，渣打亦是這樣。

中銀香港及恒生銀行昨日出手，中銀由9月15日起將二手樓H按封頂息率，由原本最優惠利率（P按）減2.5厘調整至P減2.25厘，即實際息率由2.5厘升至2.75厘；至於P按息率由P減2.5厘，上調至P減2.4厘，實際息率由2.5厘加至2.6厘，加幅僅0.1厘下周四（15日）生效。中銀的一手樓H按封頂息及P按息仍維持P減2.5厘不變，即實際按息均為2.5厘。