中原按揭王美鳳：四大銀行已有三家調整按息 料其他銀行相繼跟隨

中銀香港下周四(15日)起，將H按封頂息調高0.25厘，至P(最優惠利率)減2.25厘，即把實際封頂息加至2.75厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次安排反映銀行樓按取態正面，一手物業未有調整封頂息率維持按息低至2.5%，而二手物業P按息加幅僅0.1%，實際按息2.6%低於H按加封頂後之實際息率2.75%，相信其他大行將會跟隨，亦將推動二手物業用家選用P按，變相加P前二手樓按息由2.75%降回至2.6%，而一手樓按息維持2.5%，對市場買家屬於好消息。而由於一手樓按息優於二手樓，一手較二手旺之形勢將延續。

王美鳳相信，四大銀行之中已有三家銀行調整按息，相信其他未調整息率的銀行快將跟隨。而中銀香港有關新調整將於9月15日才生效，王美鳳 預期，市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。(sw)