團體倡未來5年優先重建彩虹邨及西環邨等8邨

公屋聯會轄下關注公屋重建聯席今日召開記者會，公布《舊邨重建藍圖研究報告》。聯席指，於 2022/23 年至 2026/27 年期間的首5年，應優先重建包括和樂邨、石硤尾邨 （未重建部分 ) 、彩虹邨、南山邨、富山邨 ( 未重建部分 )、馬頭圍邨、西環邨及健康村 ( 第三期 )，共8個屋邨。

聯席分別就房委會及房協轄下的 14 個舊屋邨，進行重建可行性的方案研究，具體提出善用及創造安置居民的土地及房屋資源建議，以及重建的具體方式。根據聯席建議的重建方案，排列出啟動重建的建議時間表。自 2022/23 年度起計的10年期間，主要分為兩個階段，即於 2022/23 年至 2026/27 年期間的首5年，建議優先啟動重建屋邨包括和樂邨、石硤尾邨 （未重建部分 ) 、彩虹邨、南山邨、富山邨 ( 未重建部分 )、馬頭圍邨、西環邨及健康村 ( 第三期 )，共 8 個屋邨，其中有 5 個屋邨單位數目約 2,000 個或以下，規範較小，在有合適的公屋資源下，更有條件加快進行重建；而後5年或較後，以及待定時間，建議重建模範邨、葵盛西邨、彩雲 ( 二 ) 邨、坪石邨、梨木樹 ( 二 ) 邨及象山邨等。

聯席建議，優先啟動重建彩虹邨等8條屋邨。資料圖片

聯席表示，隨著目前覓地建屋的緊張情況下，要達到原區安置須要不失時機，把握或創造有利條件，否則日後重建問題只會變得難上加難。目前公屋輪候情況嚴峻，大規模的重建在短中期內難免會影響輪候情況，但長遠而言，透過重建舊邨既可改善居住環境，也可進一步增加出租或資助出售房屋的單位供應。

聯席認為從單位數目及地理位置而言，《公營房屋建設計畫》中部分新落成的公屋是十分適合作為舊屋邨的安置資源。在單位數目方面，聯席以重建屋邨和新建公屋項目單位數作比對，以確保有足夠單位作遷置資源，或建議納入首期重建。聯席亦嘗試在落實重建和縮減輪候公屋時間之間作出平衡，提議盡量預留部分新單位編配予輪候公屋的人士或作調遷之用，例如九龍西的石硤尾邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為西北九龍填海區 1 號地盤(東)的公營房屋）、港島的西環邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為中西區的加惠民道公屋）等。

考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題，報告提出的遷置資源，大多數都是位於原區，而「區」是根據區議會的劃界而定。聯席建議房委會可擴大地域提供跨區的遷置資源，例如包括東區的模範邨等。

聯席成員莫健榮表示，彩虹邨的老化問題嚴重，但由於規模相當大，建議分多期重建，並以宏照道公屋發展計畫第二期作首期重建的接收屋邨，當居民搬遷後，在原址興建新公屋，接收第二期重建影響的住戶，以「螞蟻搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。他警告若再錯失機會，日後將更難覓地作原區安置，啟動彩虹邨重建亦可為鄰近的坪石邨提供重建的遷置資源，並可逐步規劃重建九龍東的其他舊屋邨。

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