海外地產｜華人置業重建及活化倫敦120 Fleet Street 設文藝空間

華人置業集團宣布，英國旗艦項目120 Fleet Street的重建及活化工程正式啟動，未來將以超高環保標準，朝着商業與藝術的雙軌模式積極發展。

120 Fleet Street 位處英國倫敦核心商業區，由現時名為 River Court 的商業建築及歷史悠久的每日快報大樓（Daily Express Building）組成。集團早前預告，將斥資約英鎊 4.29 億重建及活化整個項目。資料顯示，該項目為近年獲英國倫敦市決議授予許可重建、並由亞洲投資者持有的商業地產項目之中，規模最大的項目。

River Court將被重建為共21層的商業建築，當中包括約54.08萬方呎的辦公空間和約1.86萬方呎的零售空間，以及更名為Evergo Tower，藉此紀念集團過去與愛美高集團（Evergo Holdings Company Limited）合併的輝煌歷史。River Court 的拆卸工程已經於今年8月18日隆重施工，預期明年第二季初完成。展望新大樓將如期於2026年上半年落成。

與此同時，集團已經委託租務代理就Evergo Tower籌備招租，目標租戶為跨國金融企業或相關機構。意向每年每呎租金約英鎊80至100元，相等於物業重建之前的1.78倍至2.22倍；預期每年租金收入約英鎊4400萬至5500萬，相等於物業重建之前的2.51倍至3.14倍。

另外，每日快報大樓本身作為二星級歷史建築物及具標誌性的裝飾藝術建築，計畫設立全球首個「劉鑾雄藝術廳」，破天荒展示劉鑾雄及陳凱韻親自挑選的私人珍藏。劉鑾雄先生早於27歲開始涉足藝術品收藏，多年來蒐集的藏品包羅萬有，涵蓋中國瓷器、中國古董家具、中國現代書畫、 西洋古典油畫及西洋現代藝術等，知名的藏品多不勝數，包括安迪·沃荷（Andy Warhol）的《毛澤東》及尚·米榭·巴斯奇亞（Jean-Michel Basquiat）的《Everything Must Go》等。

華人置業行政總裁陳凱韻表示，藉重建 120 Fleet Street的機會，首次以結合藝術的方式打造商業項目，相信兩者能達到相輔相承的理想效果。此外，全靠劉鑾雄過往多年蒐羅了一批不同凡響的大師級作品，讓我們能夠藉此機會向公眾展示，從而把120 Fleet Street 打造為倫敦的文化藝術勝地。

除120 Fleet Street，集團目前在倫敦尚有三個位於倫敦核心地區的優質出租物業，包括位於倫敦最著名購物區的61-67 Oxford Street、毗鄰LVMH House（15 St George Street）的14 St George Street、及11-12 St James’s Square。

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華人置業陳凱韻表示，首次以結合藝術的方式打造商業項目。旁為劉鑾雄。	正式啟動重建及活化倫敦120 Fleet Street。

設立全球首個「劉鑾雄藝術廳」。	破天荒展示劉鑾雄及陳凱韻親自挑選的私人珍藏。