退黨田少突將豪宅項目轉租為售 稱做生意有買有賣 擬通關後招售

田北俊日前宣布退出自由黨，旗下萬泰集團突然部署將原本用作收租、位於屯門掃管笏的豪宅項目THE DRAKE「轉租為售」，並且於昨日上載樓書。萬泰集團主席田北俊回覆《星島》查詢時直言，做地產生意買賣好正常，又說通關之後會推出市場發售。

THEDRAKE位於屯門掃管笏青龍路1號，毗鄰蟠龍半島及鄰近黃金海岸，萬泰集團持有作收租用途已經達六年，惟昨日突然上載售樓說明書，部分轉租為售。該項目有三十六幢洋房，面積三千三百四十八至四千八百二十三方呎，另提供三十九伙分層住宅，面積一千四百八十四至三千二百零九方呎。

已上載樓書呎租約25至30元

對於為何突然將項目轉租為售，田北俊回覆本報查詢時表示，做地產生意買賣好正常。問及會否短期內分拆出售，他說要等待通關之後，又透露現時該項目呎租約二十五至三十元。

據了解，項目於二○一六年落成，發展商隨即推出招租，所有出租事宜均是萬泰集團親力親為。樓書資料顯示，項目共有二十七幢洋房及三十五伙分層單位受限於租約規定，換言之，合共有六十二伙已經租出。

根據物業代理資料顯示，近年項目錄得的租務成交，包括二座中層一室，面積一千六百一十一方呎，去年九月以四萬六千元租出，呎租約二十九元。項目一幢單號洋房，面積逾三千四百方呎，去年六月以八萬五千元租出，呎租約二十五元。

翻查資料，集團並非首次出售收租物業，位於旺角亞皆老街一零二號的商住項目The Argyle，今年七月以約五點八億售出，由一名資深投資者接貨。

南區持有多幢豪宅收租

此外，萬泰在港島南區持有多幢豪宅收租，包括淺水灣曼克頓大廈及大潭曼克頓花園。根據物業代理表示，過往該兩幢豪宅極少空置，準租客需要排期預租，但疫市下情況有所改變，各有一個及三個放租盤，意向月租分別為十三萬元及逾九萬元。

今年5月19.5億買倫敦商廈

身為本港早年知名的製衣廠家，集團在九龍灣擁有一幢商廈，為宏泰道二十三號Manhattan Place，總樓面約七十八萬方呎。代理指，該商廈以全層形式出租，業主嚴選租客，惟出租情況依然不俗，料目前每月收租約二千萬。

值得留意是，近年集團將物業投資延伸至海外，今年五月以最高入標價一點九一億英鎊（折合約十九點五億港元），成功擊敗另外三名買家，購入英國倫敦商廈「5FleetPlace」，為集團首個以獨資形式購入的倫敦項目。

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