專訪 | 恒基林達民指ONE INNOVALE力吸各路客源

恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway以「忍讓價」推盤，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，考慮到市場上不確定因素，包括政治、經濟及疫情等，發展商售價會「忍讓少少」。他又說，公司意將粉嶺北新發展區打造成北部都會區中最宜居板塊，而且新界北鐵路網絡持續完善，從項目可輕易接通本港各區及內地，因此項目能吸引家庭客、上車客及投資者入市。

林達民接受本報專訪時透露，根據發展商最近估價，ONE INNOVALE-Archway呎價約1.6萬元，距離現時3張價單折實平均呎價14451元，約有一成折讓，故未來加推單位時有提價空間，希望於第一期推售接近完結時，能夠達到上述的估價。

項目估價每呎約1.6萬

ONE INNOVALE-Archway為恒基於北部都會區概念推出後，於粉嶺推出的首個樓盤，林達民指出，項目擁有地理優勢，認為北部都會區不同板塊各施其職，其中公司有意打造當區成為最宜居的板塊，預期未來新界北部將會與內地緊密發展。

項目擁完善交通配套，新界北的交通網絡系統將以鐵路為主，現時經港鐵東鐵綫由粉嶺站或上水站到紅磡站，只需約35分鐘；由港鐵上水站可一站直達落馬州或羅湖，接通深圳。另外，規劃中的港鐵北環綫，將分為兩期落成，待全綫通車後，從項目出發，可靠鐵路系統連繫整個新界。為推動創科人才跨境流動，政府亦研究於皇崗口岸實施「一地兩檢」，方便兩地居民自由進出。

他指出，是次疫情困擾的時間太長，對市場的根基造成傷害，即使重新全面恢復通關，依然需要約半年時間重整，讓各行各業適應，配合通關相信之後樓市會有所復甦。

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