傳內地冀銀行貸款 內房有望獲融資1萬億

為解決發展商資金鏈斷裂而衍生爛尾樓問題，傳內地冀銀行提供1萬億元（人民幣，下同）房地產融資，首期貸款年利率約1.75厘，助內房渡過難關。就爛尾樓事件，內地官方陸續發聲，除中央政治局會議昨日首提「保交樓」外，中國銀保監會亦於會議上指出，要支持地方做好「保交樓」工作，促進房地產市場平穩健康發展。據內媒統計，為化解停工樓盤風險，2022年7月6日至今，內地逾10個市或區縣先後召開推進會，研究部署問題樓盤化解處置事項。

分析建議設基金入股

　　外媒引述參與討論的消息人士報道，中國當局希望銀行提供1萬億元額度融資，助力開發商處置爛尾樓盤。人行首期擬向國有商業銀行發放約2000億元的低息貸款，年利率約1.75厘。報道指，有關部門希望借此撬動銀行將貸款放大至多4倍，達到1萬億元左右，惟銀行高管和分析師警告，鑒於銀行從爛尾樓盤很難得到回報，人行可能難以達到目標金額。

為解決內房資金問題，中銀證券首席經濟學家徐高於月中曾建議，成立1萬億元的房地產基金，當中可讓政府財政出資1000億元，其餘9000億元由金融機構募資，再用該基金入股民營房企成為小股東，令到銀行敢放貸，市民敢買樓，當行業進入正常狀況後，基金可以及時獲利退出，不要追求長期持股。

　　銀保監會繼月中已表明要做好「保交樓」服務外，於近日的會議上提出，要穩步推進銀行業保險業改革化險工作，支持地方政府發行專項債補充中小銀行資本。推動中小銀行不良貸款處置支持政策措施落地實施，配合防範化解地方政府隱性債務風險，打擊非法金融活動。同時要強化小微金融服務，引導加大對基礎設施建設項目的金融支持力度。聚焦支持新市民安居樂業，推動創新金融產品服務。擴大出口信用保險覆蓋範圍，穩步落實金融業開放舉措。