最新工商鋪租務直擊｜疫市下免稅店減經營規模 棄租希慎廣場大部分租用樓面 

銅鑼灣希慎廣場繼地庫租客超市，早前落實撤出，該商場最大租客之一的免稅店(DFS集團)，亦減經營規模，所租用地鋪及地庫全層，涉約3萬方呎，在疫市持續打擊下，將於年底約滿時，棄租大部分樓面。業主希慎集團將為商場重整租客組合，不排除拆細招租。

消息人士透露，作為希慎廣場首批租客，早於2012年開幕時進駐的免稅店，大手承租地鋪及地庫(B1)全層，該名長情租客難捱疫市打擊，落實年底約滿時，大減租用樓面。知情人士透露，在此零售寒冬下，免稅店更曾有約滿全面棄租打算，不過，最後傾向大削租用樓面，目前該店承租地庫約1萬多呎，地鋪1.8萬方呎，平均呎租約100元，租金雖較高峰期大跌，但生意實在難做，因而作縮減規模的決定。

不過，亦有消息指，免稅店並非主動作此舉動，而是希慎有見商場生意不濟，加上早前B2層超市落實撤走，有重整租戶組合需要，要求免稅店減少規模。希慎集團將為商場重新規劃，該3層樓面不排除拆細招租。本報就上述消息，分別向希慎及DFS集團查詢，惟直至截稿前未獲回覆。

記者在希慎廣場昨日上午現場所見，免稅店承租地庫及地鋪，化妝品牌子非常齊全，擺設得美輪美奐，可是，人流未見駐足觀看及購買，他們絕大部分是匆匆走過的路人，由港鐵站經該兩層前往地面。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，希慎廣場當初定位走高擋，配合旅客消費為主，吸納最付得起租的租客，包括名牌化妝品及時裝飾物等等，可是疫情持續下備受打擊，當今市場以大眾消費為主，像日式超市驚安之殿堂（DON DON DONKI)大行其道，尤其加入食物概念最受追捧。過往，食肆及食品並不起眼，在核心區大型商場，往往被「趕至」樓上三至四樓以上位置，現時即使當眼之處，貴重鋪位亦錄食肆進駐，大排長龍，他預計，希慎廣場將走向中高擋的民生路綫。

有業內人士則指，名店集中的中環置地廣場，地庫於一年前大變身，打造潮流地帶BELOWGROUND，該處現時雖仍然售賣名表，但設有打卡位，注入藝術品、古董錶，電玩漫畫等「玩意」，僻出大量空間營造特色及主題，正是疫市下高擋商場變身的寫照。

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