專訪|英皇楊政龍指樓價下半年料穩步上升

2022-07-26 08:30

英皇楊政龍預期,疫情及加息影響屬短期,下半年樓價穩步上升。
英皇楊政龍預期,疫情及加息影響屬短期,下半年樓價穩步上升。

英皇國際近年主力推售豪宅項目,最近推出的南區洋房項目,呎價更突破10萬,創區內一手呎價新高,成績彪炳。英皇國際副主席楊政龍表示,疫情及加息等客觀因素,短期內會壓抑本港樓市,但長遠依然看好。他又說,港島區樓價及租金抗跌力較強,預期下半年樓價會穩步上升,1至2房單位保持一定去貨速度,通關則能推動超級豪宅成交及樓價,未來兩年集團會推出4個項目,涉及逾400伙。其中以跑馬地宏德街重建項目最矚目,共提供170伙。

楊政龍接受訪問時表示,樓市短期受不同客 觀因素影響,反覆的疫情及美國聯儲局 加息都為樓價帶來壓力,但長遠對本港樓市充滿信心,其中港島區升值能力及保值能力都較強。

他又指,香港住宅市場多元化,不同板塊各有需求,而新一屆特區政府曾表示,會推出新措 施縮減公屋上車周期,以及發展北部都會區、明日大嶼等項目,期望對樓市有正面影響,預期下半年樓價穩步上升。

楊政龍指出,本港樓市變化急速,直言旗下項目亦不停改則,以迎合市場需要。雖然政府有意推行限呎,惟不少準買家入市時十分看重單位的總價,需要考慮銀行借貸額度,故市場對樓價相對細的1至2房單位,有實際需要,估計這類單位去貨情況理想。

豪宅市場方面,楊政龍長遠抱樂觀態度,表示現時查詢旗下豪宅項目以本地居民為主, 而且依然錄得成交,相信與內地恢復通關會對本港豪宅市場帶來幫助,推動超級豪宅樓價上升。

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