最新二手成交總匯

金堡大廈高層3房858萬售出 

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角金堡大廈A座高層03室，面積588方呎，屬3房間隔，坐向南方望開揚景，以858萬成交，呎價14592元。據悉，原業主於2016年10月以760萬購入上址單位，持貨6年帳面獲利98萬，期間單位升值13%。

沙田第一城2房525萬成交

中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城48座中層H室，面積304方呎，2房間隔，以525萬成交，呎價17270元。據了解，原業主於2019年以525萬購入單位，持貨3年帳面平手離場。

藍灣半島2房移民盤850萬成交 

利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島6座中層F室，面積492方呎，2房連儲物房間隔，外望泳池景。原業主於2016年6月以600萬購入上述單位，持貨約6年，因移民放盤，原叫價950萬，終以850萬易手，呎價約17276元，轉手帳面獲利約250萬。

業主看淡後市 630萬沽LP6 1房

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城LP6 5座極高層K室，面積307方呎，採1房間隔，座向西北望市景，原業主看淡後市賣樓套現，原叫價650萬，上車客議價後以630萬承接，呎價20521元，低市價約3%。原業主於2018年10月以598萬入市上址，持貨不足4年帳面獲利32萬，連同其他開支共約25萬，實際僅微賺7萬離場。

區內客添丁急入市 558萬購海悅花園2房

利嘉閣分行經理梁均耀表示，青衣居屋海悅花園錄本月首宗二手成交，為1座高層B室，面積484方呎，2房間隔，外望市景，原業主已買新物業，因此賣樓套現，兩周前放盤原叫價610萬，區內客因家中添新成員，一家四口為解決住屋需求而急切入市，議價後累減52萬，以自由市場價約558萬承接，呎價約11529元，低市價約12%。據了解，原業主於1992年未補地價以56.4萬購入單位，持貨約30年，現轉手料獲利甚豐。屋苑目前約有28個放盤，入場費約550萬。

 

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