辣稅數據｜上半年三大辣稅1807宗 創紀錄新低

據稅務局最新公布顯示，今年上半年三大辣稅數字，三項辣招稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD)，合共錄約1807宗，對比去年下半年的2650宗，減少約31.6%；期內涉及稅款共約36.68億，按年同期亦減少約32%，均創紀錄新低。

按月方面，上月三大辣稅交投共錄281宗，按月跌約10.8%，期內涉及稅款進一步萎縮至約5.447億，按月減少約33.03%。

若以各項辣稅細分，最矚目為涉及投資客的額外印花稅（SSD）交投，上月僅錄12宗，創自2011年12月以來近10年半新低紀錄。按月比較方面，最新數字較5月的16宗，按月減少4宗，下跌約25%；而期內金額最新錄530萬，按月急挫約44%。

主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），最新上月錄62宗，對比5月的35宗，增加約77.1%，連跌5個月後反彈；不過期內相關稅款金額升幅相對不多，按月僅增加約11.39%，至最新金額約1.614億。

至於反映投資者入市狀況的整體從價印花稅（DSD），上月錄207宗買賣，對比5月的264宗，按月跌幅達21.6%；而期內涉及稅款約3.78億，金額亦按月減少約42.63%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，樓市受第五波疫情影響下，無論是投資者或用家都停止活動，三大辣稅的宗數與金額，於上半年同創新低實不足爲奇。其中買家印花稅成交宗數增加77%，但稅款只是多11%，反映每宗成交額下跌，成交以細價樓爲主導。預期由於購買力凝聚多月，加上發展商積極推盤，下半年三大辣稅宗數及金額均有所提升。

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