最新二手成交總匯

曉翠山莊3房連車位1550萬沽

世紀21奇豐區域經理李仕明表示，沙田曉翠山莊11座低層C室，面積1184方呎，屬3房1套間隔，以1550萬連車位成交，呎價13091元。據了解，原業主於2012年9月以1010萬購入上址，持貨近10年帳面獲利540萬，升值53%。

德福花園2房683萬成交

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，九龍灣德福花園K座低層1室，面積491方呎，屬2房間隔，原叫價700萬，放盤約1個月後減價17萬或約2.4%，以683萬成交，呎價13910元。

都會駅高層2房916萬易手

利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳都會駅6座高層C室，面積503方呎，兩房間隔，外望山景及海景，以916萬成交，呎價18211元。據了解，原業主於2010年5月以395萬購入上述單位，持貨約12年帳面獲利521萬，升值約1.3倍。

換樓客無懼颱風 斥550萬購傲凱1房

利嘉閣市務經理劉信仁表示，長沙灣傲凱中層A室，面積287方呎，1房間隔，外望山海園景，原業主換樓套現，早前放盤開價599萬，最終減價49萬或約8%，以550萬易手，呎價約19164元，屬市價成交。資料顯示，原業主於2018年初以約567.7萬購入上述物業，持貨約4年帳面蝕讓17.7萬，物業貶值約3%。

據悉，新買家為居於同區約50歲夫婦，丈夫為公務員，太太為普通公司職員，早前售出荃灣舊樓，將所得資金換新樓自住，瞄準區內600萬內單位，其後無懼「暹芭」襲港，八號波下帶票睇樓，一天內共睇8個單位，最終選中上述單位，獲業主減價成交。

中年夫婦998萬購曉峰園特色戶 低市價3%

中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣曉峰園1座高層特色戶，面積792方呎，連390方呎天台，3房1套間隔，原業主搬往外區賣樓套現，去年10月放盤叫價1200萬，隨市況多次減價，日前最新叫價1050萬，吸引外區用家洽談，該對40餘歲夫婦議價後以998萬承接，呎價12601元，較市價低約3%。據了解，原業主於2007年12月以440萬買入上述單位，持貨15年轉售帳面獲利558萬，單位升值約1.3倍。

文禮閣3房800萬售 創近3年新低

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指出，大圍文禮閣1座低層F室，面積641方呎，3房間隔，望園景，原開價900萬，減價100萬，以800萬沽出，樓價創該屋苑2019年6月後近3年新低，呎價12480元。據悉，原業主早於2003年2月沙士爆發期間以159萬買入，離場帳面賺641萬或4倍。

曼克頓山特式戶980萬沽 低市價約5%

股市波動及息口向上，荔枝角曼克頓山有特色單位業主放盤3個月，大幅減價200萬售出物業，低市價約5%。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角曼克頓山5座低層E室，面積496方呎，連164方呎平台，屬2房間隔，望內街，今年4月放盤，原叫價1180萬，鑑於股市波動及息口向上，業主急於出貨，故大幅減價200萬或約17%，以980萬成交，呎價約19758元。據了解，原業主於2011年5月斥資595萬購入上述單位，持貨11年帳面獲利385萬，物業升值約65%。

 

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