中國樓市半年調控近500次 1-6月百城一手房價格累計上漲0.15%

2022-07-04 15:15

據中指院監測,中國上半年超180個城市優化調整了房地產政策,政策出台頻次近500次。政策內容向限購、限貸等方面延伸,同時與人口、租賃政策等相結合,激發了部分居住需求的釋放。不過,政策傳導到市場還需要一段時間。從房價來看,1-6月百城一手房價格累計上漲0.15%,累計漲幅處近五年同期最低點;同時二手房價格累計上漲0.17%,漲幅較去年同期收窄2.39個百分點。6月單月,百城中有41個城市的一手房按月下跌,58個城市二手房價按月下跌。

市場疲軟直接影響到房企業績。在普遍下調了年度目標的前提下,房企上半年銷售目標完成率仍不及三分之一。據統計,今年僅15家房企公布了銷售目標,目標增長率均值為-6.9%。上述房企上半年目標完成率均值為32%,較去年同期的50.5%下降不少。房企規模也開始下降,上半年,TOP100門檻值降至70.3億元(人民幣,下同),按年下降60.4%。其他等級的門檻值降幅也近50%,TOP10房企門檻值為858.2億元,較上年下降47.7%;TOP30房企門檻值為325.8億元,較上年下降49.6%;TOP50房企門檻值為216.4億元,按年下降49.7%。
 

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