每日雜誌｜私家地樹木管理參差 風季塌樹危機響警號

近日連場大雨，西半山名校英皇書院早前發生六十年大樹倒塌事件，敲響私人土地上大樹安全問題的警鐘，多名本港樹木學者及保育團體均表關注，擔心颱風季節將至，可能重演一四年羅便臣道私人屋苑倒塌印度橡樹，致一名孕婦死亡的不幸事件。專家又指，現時私人土地上大樹修葺管理參差，建議港府將《古樹名木冊》的監察機制引入私人土地的大樹上，確保公眾安全，並要求業主或物管公司，提交其範圍內樹木名單及健康狀況，以便制定私人土地樹木資料庫，但長遠而言，應盡快成立樹木法監管。 記者 關英傑 林家希

上月十二日，天文台兩度發出黃色暴雨警告，當日名校英皇書院內一棵有六十年歷史的無花果樹突然倒塌，巨大樹幹幸無壓中人，亦未損壞被列為法定古迹的校舍，但包括前天文台台長林超英在內的校友均表惋惜。據知，該無花果樹十多年前確診褐根病，幸獲校友協助得以保留，校方除興建支架，又用鋼索支撐及定期修葺。

樹木辦不負責私人土地

現時政府土地樹木，由各政府部門管理，若發現健康問題，會由發展局轄下的樹木辦，負責協調部門跟進。另外，由○四年起，政府在市區或新界鄉郊的政府土地上，選出五百棵大樹編入《古樹名木冊》，嚴禁砍伐及定期檢查監察健康。相反，私人土地上的樹木則一直欠監管，現時私人物業業主、業主立案法團及物業管理公司，需要負上管理其土地範圍內樹木的責任，若樹木倒塌導致第三者傷亡，三方均有機會負上法律責任。

事實上，過去私人土地上亦曾發生嚴重塌樹事故，最嚴重是一四年八月羅便臣道一個私人屋苑的斜坡，發生印度橡樹倒塌壓傷路過孕婦意外，孕婦送院被剖腹產子後死亡，幼嬰則倖存。事件再次令公眾關注私人土地上樹木的安全問題。

有人索性斬樹 一了百了

有「樹博士」之稱的香港教育大學社會科學系研究講座教授詹志勇，關注今次英皇書院塌樹事件，認為再次凸顯私人土地上大樹的安全問題。他稱，現時私人土地上的大樹保育及監管問題十分參差，視乎業主及物管公司投放多少資源，有個別屋苑做得不錯，業主及物管公司都願意投放資源，保護屋苑範圍內的大樹，不過亦有物管公司聘來樹藝師評估風險後，得悉潛在意外風險，但維護修葺費用昂貴下乾脆斬樹，一了百了，做法令人失望。

詹補充，政府由七十年代起， 已在土地契約中加入保育樹木條文，如違例砍伐受管制的樹木，地政總署會徵收額外地價作為罰款，並規定有關人士重新植樹。地政總署亦有權向違反批地條件的業權人，收回已批租的私人土地。至於在七十年代以前已批租的私人土地，當有關地段業權人申請發展該處時，地政總署會藉此機會在修改契約時加入保育樹木條文。不過，他指，新界鄉郊私下砍伐樹木嚴重，建議當局加強巡查執法。另外長春社總監蘇國賢亦指，現時私人物業的業主可循《建築物管理條例》內的《大廈管理及維修工作守則》，定期為樹木進行風險評估，業主及物管公司有責任遵守執行，但多屬自願性質。

中華樹藝師公會會長歐永森指，本港常見大樹包括榕樹、鳳凰木、樟樹及南洋杉等，都是不少老牌私人屋苑或豪宅斜坡常見的植物，他指這些樹長得高大，若保育欠佳可致染病，希望物管公司及業主盡快驗樹及醫治病樹，特別是颱風雨季將至，為樹木安全帶來隱憂。他指，目前樹木管理集中「樹木風險評估」，反而忽略樹木健康，而樹藝師有如樹木醫生，可為病樹作出全盤考慮及訂立救治方案。

樹木管理忽略樹木健康

浸會大學國際學院「樹木管理」專修學科統籌及講師鄧銘澤亦指，現時政府《古樹名木冊》對古樹及大樹作出有效監察和保育，認為可將相關監察機制用在私人土地的樹木上，加強保育私人土地上的大樹。他指出，要有效保育樹木，盡快訂立《樹木法》是有效方法，但現時當局對私人土地上的樹木全無掌握，建議當局要求私人屋苑等，就範圍內所有樹木進行登記普查，包括記錄其種類、大小及健康情況，並在已記錄的大樹掛上樹牌作記認。

鄧銘澤補充，當局下一步可要求業主或物管公司，呈交病樹的健康跟進報告，以便日後作出跟進。歐永森亦贊同成立樹木法，但擔心在法例頒布前有人會大規模斬樹避責，反而害了樹木，認為應在立法的同時設追溯期，禁止砍伐立法前已種植的大樹。

減地租鼓勵業主交資料

蘇國賢承認，過去曾就訂立樹木法作出討論，有聲音指擔心立法前，民間出現斬樹行動，所以他認為要在立法前先成立私人土地樹木資料庫，當局可以此資料庫作為跟進違法斬樹行為的基礎。他指，現時地政總署有就全港土地拍攝高空照，當中拍攝範圍涵蓋私人土地，但受制於清晰度，可能未必能詳細辨認樹種、大小高度及健康狀況等資料。他認為，最理想做法是政府派人巡查及記錄，自行建構私人土地樹木資料庫，否則政府可要求私人土地業主，或物業管理公司遞交相關樹木報告。他指，民間願意呈交資料，踏出重要第一步，建議當局向主動遞交資料的業主或物管公司，酌量作出如地租減免等措施，以作鼓勵。

有物管公司負責人指，不同屋苑業主及物管同業對處理範圍內大樹有不同看法，有開明業主傾向保育，他們會指示物管公司撥出經常性開支的特定金額保育樹木，若要大修葺花費較大開支，則另開業主大會商議。不過另有物管公司職員指，曾遇過業主不願花費在保育樹木，暗示若樹有病便斬去，免留後患。

全文刊《星島》「每日雜誌」