熱辣新盤放送|喜.揚開價每呎20474元 折實392萬入場

2022-06-09 13:17

喜雋梁志佳(中)表示,喜.揚首張價單涉32伙,折實平均呎價20474元。
喜雋梁志佳(中)表示,喜.揚首張價單涉32伙,折實平均呎價20474元。

由喜雋發展的長沙灣喜.揚,今日首度開放項目示範單位及售樓處予外界參觀,並發放首張價單,涉32伙,折實售價由392萬起,折實平均呎價20474元,明日起收票,料最快本月中開售。

喜雋發展代表梁志佳表示,喜.揚首張價單涉32伙,面積183至391方呎,包括開放式至兩房戶型,價單售價介乎426.09萬至832.3萬,價單呎價由20544元至23602元。如採用價單中「120天付款計劃」,最高可享8%折扣優惠,折實售價介乎392萬至765.71萬,折實呎價由18900元至21713元,折實平均呎價20474元。以價單定價計,首批總市值逾1.7億。項目明日起接收認購登記,料最快本月中開售,示範單位將於明日起正式開放予公眾參觀。

首批單位包括10伙C室「開放式則王」,至於樓價最低的單位為5樓B室,面積183方呎,另設23呎平台,為開放式單位,折實售價392萬,折實呎價21421元。首張價單提供2種不同的付款方法,包括「120天付款計劃」及「建築期付款計劃」。

梁志佳又指,是次開價為響應政府房屋政策,故加大折扣,並維持高質及用料,價錢取決於經濟復甦情況及樓市表現。公司按自己步伐部署發展項目,並以合理價推出,將視乎收票情況,不排除加推,料有3%至5%加價空間,將按步就班推盤。

喜.揚認可人士謝志明表示,項目5至19樓C室屬項目開放式則王,面積介乎195至216方呎,擁L型開放式廚房,料理空間大增而且實用性高,於開放式單位中較為罕見;單位客廳闊度達3.105米,亦是市場罕有,而且全屋長度約4.475米,空間十足。除此之外,單位樓底高3.325米,適合加建閣樓或興建地台。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,喜•揚自命名以來,即吸引大量上車客及投資收租客查詢項目詳情及推售安排。市區小型單位的租盤需求一向強勁,長沙灣區內呎租逾50元至60元,料喜•揚租金回報可逾3厘。項目首張價單訂價合理,與同區二手新晉屋苑接近,發展商訂價克制,加上部份單位入場門檻低,相信可吸引上車客進駐。

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