最新二手成交總匯

昇悅居兩房840萬易手

中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣昇悅居3座中層E室，面積459方呎，採兩房間隔，望清靜內園景，今年2月以870萬放售，4月調整叫價至850萬，最新以840萬成交，呎價約18301元。據悉，原業主於2009年3月以250萬購入單位，持貨13年，現轉手帳面獲利590萬離場，單位大幅升值2.36倍。 

分支家庭客斥1028.8萬購星河明居3房

中原高級分行經理李浩洋指出，鑽石山星河明居D座中層1室，面積593方呎，三房套房間隔，單位座向南方，外望開揚景致，以1028.8萬成交，呎價17349元，新買家為同區分支家庭。

嘉亨灣錄本月首宗成交

美聯聯席區域經理李振榮說，西灣河嘉亨灣錄本月首宗成交，為5座低層C室，面積749方呎，屬三房連套房及工人套房戶，擁有全海景，單位開價約1850萬放盤，議價後減價90萬，獲換樓客斥資約1760萬承接，呎價約23498元。據了解，原業主於2010年8月以約936萬購入物業，持貨約12年轉手，帳面獲利約824萬，物業升值約88%。

杏花邨高層戶993萬沽 持貨33年升值近9.7倍

世紀21物業助理區域董事鄭智鐘表示，柴灣杏花邨48座高層03室，面積645方呎，屬3房2廳間隔，單位去年12月叫價1100萬放盤，累減107萬，以993萬獲用家承接，呎價15395元。據了解，原業主早於1989年7月以93萬購入上址，持貨33年至今將單位轉手，帳面獲利900萬，單位期內升值近9.7倍。

換樓客斥1000萬購太古城兩戶則王

美聯分行營業經理范浩軒稱，鰂魚涌太古城金星閣中層D室，面積約582方呎，屬兩房則王間隔，獲換樓客以市價1000萬承接，呎價約17182元；據了解，原業主於1982年以約63萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約937萬，物業升值約14.8倍。

荃灣萬景峰海景戶1430萬易主

美聯高級分區營業經理何振榮指出，荃灣萬景峰2座高層B室，面積670方呎，三房套間隔，向西北方，擁海景、山景雙景致，吸引外區首置客睇樓3次後斥資1430萬承接，呎價約21343元。據了解，原業主於2010年12月以612萬購入上述物業，是次轉手帳面賺818萬，物業升值逾1.3倍。

君傲灣高層戶1180萬沽

中原高級分區營業董事柯勇透露，將軍澳君傲灣3座高層K室，面積671方呎，採三房套房間隔，單位座向東方，擁翠綠開揚景致，最新以1180萬成交，呎價17586元。據了解，原業主於2006年8月以389.3萬入市上址，持貨近16年，現沽出單位帳面獲利790.7萬離場，單位期內升值逾2倍。

沙田第一城低層戶488萬沽

世紀21奇豐分行經理袁麗詩指，沙田第一城41座低層A室，面積284方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位放盤2個月，當時叫價535萬，以488萬沽出，減價47萬或減幅8.8%，呎價17183元。

迎海．星灣三房1038萬易手

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海錄本月首宗成交，為2期迎海．星灣21座中層B室，面積546方呎，3房套間隔，單位開價約1080萬放售，議價後以1038萬易手，呎價約19011元。胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2014年以695萬購入單位，持貨8年，帳面獲利343萬，單位期內升值約49.4%。另外，馬鞍山區本月至今暫錄近20宗二手成交。

海欣花園兩房戶688萬售

利嘉閣地分行市務經理蕭浩麟說，青衣海欣花園1座高層G室，面積約487方呎，兩房間隔，外望清靜園景，以688萬易手，呎價約14127 元。據悉，原業主於1999年3月以231.1萬購入上述單位，持貨逾23年，現轉手帳面獲利約456.9萬元，期內物業升值約1.9倍。

區內客570萬購新屯門中心

祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心5座低層D室，面積501方呎，兩房一廳。新買家為區內客，鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，遂便決定以570萬購入，呎價為11377元，屬市場價成交。
 

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