舊樓收購｜爪哇斥6.27億收購大坑道龍風臺公務員合作社全數業權

第一太平戴維斯表示，渣甸山大坑道89至93號公務員合作社住宅地盤全部業權悉數售出，計及補地價的總收購成本約6.27億，每呎收購成本約28000元，買家為爪哇集團。

每呎收購成本2.8萬

物業總地盤面積為11000方呎，現狀為一幢五層高公務員合作社住宅物業，地下至四樓全屬住宅單位。物業於1959年入伙，根據地契所訂最高地積比率為2，可重建最大樓面面積約為22000方呎，可建成6層，包括停車場。
 
爪哇集團近年專注於香港傳統區地段打造超級豪宅，現有獨資項目深水灣壽臣山道東1號，本年初再獨資奪得淺水灣南灣道地皮，並打破全港官地呎價紀錄，九龍區項目則夥拍三大發展商打造臨海豪宅維港滙。是次再獨資收購渣甸山項目，相信會在區內打造稀有的超級豪宅。
 
第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光表示，今次交易是繼去年大坑道341至343號項目後，本行再一次促成港島珍貴地皮交易。是次物業位處港島渣甸山，屬傳統東半山豪宅地段，亦是名人聚居之地，在市場上放售可遇難求，因此吸引發展商的青睞。
 
第一太平戴維斯香港投資部資深董事陳汝軒指出，物業屬公務員合作社大廈，加上樓齡及設施老舊等因素，令其過去多年在市場上難以出售。第一太平戴維斯專業團隊掌握公務員合作社物業的專業知識，配合政府在補地價政策上的優化措施，準確捕捉市場變化，順利促成是次龍風臺項目收購，釋放市區極優質豪宅地皮資源，並協助業主換樓改善居住環境，達致雙贏局面。