貝殼2423｜首季經調整純利大跌98% 列帳盈轉虧 次季收入指引跌最少56%

貝殼(02423)公布，首季淨收入按年跌39.4%至125億元(人民幣，下同)；期內，列帳由盈轉虧，蝕6.18億元；經調整純利為2927.6萬元，按年大減98%。毛利有22億元，按年大跌54.17%；毛利率17.7%，按年減5.6個百分點。公司解釋，由於鏈家經紀人的固定薪酬成本佔收入比例相對較高，導致存量房交易的貢獻利潤率較低。加上淨收入下降，致使門店成本佔淨收入的比例相對較高。

上季，公司總交易額有5860億元，按年跌45.2%。其中，新房總交易額為1927億元，按年減少43.9%；存量房(二手樓)總交易額按年同樣跌逾44%至為3741億元。

貝殼主席兼首席執行官彭永東承認，部分城市首季引發新變種疫情，及宏觀經濟前景疲軟帶來重大不確定性。總交易額跌45%亦反映行業面臨重重挑戰。

公司有意回購最多10億美元ADR

公司同時宣佈擬議回購股份，提出在12個月內回購最多10億美元的美國存託憑證，並在獲得股東一般授權後在法律允許的情況下盡快進行。

次季指引收入續跌最少56.6%

展望第二季，預計淨收入總額將介於100億至105億元，按年下跌約56.6%至58.6%。預測計及近期房地產相關政策和措施的潛在影響、部分地區出現疫情並實施相應限制措施，情況仍存在不確定性，可能繼續對公司的運營產生不利影響，以及公司目前對業務狀況和市況的初步看法，上述情況均可能發生變動。