中環地標式超甲廈特輯｜恒地超甲級商廈The Henderson首推三方合作ESG計劃引領業界推動可持續發展

2022-05-26 00:00

環境、社會及管治（下稱ESG）是全球企業的大趨勢，亦愈來愈受到香港社會重視，作為本港龍頭發展商之一，恒基地產積極在可持續發展方面尋求突破，旗下的中環地標式超甲級商廈The Henderson，推出了業界首個ESG合作夥伴計劃，銳意發展成可持續發展的未來辦公室。

業界首個由業主、租戶及其員工共同參與的ESG合作夥伴計劃旨在透過三方攜手合作，共同實現以數據為本的可持續發展目標。(此效果圖僅供參考及將以最終設計圖則為準) 效果圖由Arqui9製作

近年來，各界人士均廣泛地談及ESG對他們的影響，從日常生活、業務運作到制定投資策略，不少企業注重相關議題，把握發展機遇。恒基地產旗下一項矚目發展，是當年以232.8億元投得的地王，將發展成中環超甲級地標式商廈——The Henderson。預計在明年落成的The Henderson，一直在可持續發展方面尋求突破，至今已贏得眾多獎項，包括環保建築大獎2021新建建築大獎、WELL健康建築標準認證及領先能源與環境設計（LEED）的白金級前期認證，整幢大樓同時配備無觸式感應及智能空調系統。

雖然，The Henderson在硬件上已具備領先業界的技術及意念，近日更推出全港首創的ESG夥伴計劃，在軟件上，進一步推動租戶及個體租戶，共同實現以數據為本的可持續發展目標。恒基兆業地產集團主席李家誠表示：「可持續發展對於構建更美好、更宜居未來是不可或缺的一環。我們希望通過這個全面的ESG合作夥伴計劃，在The Henderson建立一個智能化及可持續的劃時代工作環境，同時確立集團在可持續發展方面的領導地位，帶領業界重塑ESG發展格局。」

設智能應用程式記錄ESG表現儲積分領獎賞

簡單來說，恒地首創推出的ESG合作夥伴計劃主要分為兩部分，包括透過獎賞計劃，及利用新一代大數據智慧管理平台收集數據。參與的租戶和其員工只要達到特定可持續發展目標，即可獲得「HEND COINS」積分，用以直接換領獎賞，鼓勵租戶及其員工實踐對ESG友好行為。有別於業界的ESG計劃只涵蓋租戶，The Henderson此計劃會直接獎勵租戶員工，從而推動更多、更廣範的參與。

另一方面，The Henderson將設有大數據智慧管理平台，記錄租戶及其員工的ESG表現。透過新一代大數據智慧管理平台收集數據，讓參與的租戶能夠有效地追蹤、評估和量化其ESG表現，協助租戶準備ESG報告，藉此更有效地把握發展機遇。

採「虛擬複製」技術實時記錄和分析ESG數據

此外，The Henderson採用先進的「虛擬複製」（Digital Twin）技術，將設有虛擬分身，透過物業的尖端資訊科技基建，結合建築訊息模型（BIM）和智慧設施管理系統（FM Portal），全面收集12項有關ESG之重要數據，包括能源使用、碳排放和廢物管理等，讓企業能實時掌握數據，制定政策，協助租戶參與本地及國際ESG／可持續發展表現評級及認證，例如恒生可持續發展企業指數、道瓊斯可持續發展指數及MSCI ESG指數，同時有助租戶根據香港交易所、全球報告倡議組織（GRI）及氣候相關財務披露工作小組（TCFD）的要求作出披露。

承襲「曲線女王」美學建構城中綠洲

事實上，由國際知名的扎哈‧哈迪德建築事務所（Zaha Hadid Architects）設計的The Henderson，在設計上已相當前瞻，體現了要成為未來辦公室的決心。

根據恒地早前公布的建築模擬圖，整個項目外貌設計流麗，號稱以「花蕾蓄勢綻放的形態」作為設計靈感，承襲有「曲線女王」之稱的已故建築師Zaha Hadid 的風格，曲面玻璃演繹出花蕾層層結構，回應大自然的有機與不規則之美。值得一提是，要完美展現出「曲線女王」的設計，大廈採用的這種建築物料--曲面玻璃幕牆，更是全港首個採用該設計和技術的建築項目，專門從德國訂造一系列高科技四夾層、雙曲面強度玻璃，將建築物的室內空間、外圍的綠化地帶和周邊環境連繫。並採獨有高強度鋼結構，提供寛敝的開放式樓面，令室內佈局更具彈性，迎合不同商業需要。

中環黃金地段四線港鐵匯聚

未來的營商生態，將會更加強調可持續性及靈活性。因此，要成為未來辦公室不單要提升項目自身的優勢，更要與周邊環境有機融合。The Henderson作為地王項目，擁有得天獨厚的地理優勢，毗鄰香港公園及遮打花園，位處四條主要鐵路的交匯地帶，更以綠化行人天橋與周邊建築物連接，位處中環核心商業區。這座總樓面面積逾46.5萬平方呎的超甲級商廈，配合全方位的ESG生態系統、可持續的劃時代辦公空間，定會成為香港的新地標。