最新二手成交總匯

2022-05-12 14:35

世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示,筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室,面積645方呎,屬3房2廳間隔,室內企理裝修,座向西南,享山景,採光十足,獲家庭客洽購,成交價760萬自由市場價,呎價11783元,屬低市價成交。

已移民業主683萬沽卓爾居

中原副區域營業經理吳倬霆表示,屯門卓爾居6座低層G室,面積522方呎,兩房間隔,享內園池景。原業主已移民,授權委託親友放售舊居,新近以683萬沽出,呎價13084元,同類單位市價約700萬,是次成交價低約2.4%。

同區客838萬購海濱南岸

中原經理楊錦河表示,紅磡海濱南岸7座低層K室,面積481方呎,採兩房間隔,議價後以838萬成交,呎價17422元。新買家為同區客。

上車客510萬購寶湖花園2房

中原分行經理楊頌堯表示,大埔寶湖花園剛錄5月首宗成交,屋苑D座中層05室,面積343方呎,2房間隔,開價約530萬,上車客議價至510萬承接,呎價14869元。原業主則於2007年以112萬購入單位,持貨15年帳面獲利約398萬離場,單位升值約3.6倍。

錦英苑2房自由市場價450萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦英苑本月至今暫錄約3宗成交,屋苑D座高層06室,面積401方呎,2房間隔,開價約460萬,議價後以自由市場價450萬易手,呎價11222元。原業主於2007年以94萬購入單位,持貨15年帳面獲利約356萬離場,單位升值約3.8倍。

君匯港高層兩房1010萬易手

利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示,奧運站君匯港3座高層G室,面積474方呎,採兩房間隔,成交價1010萬,呎價約21308元。原業主於2007年3月以約335萬購入單位,持貨約15年帳面獲利約675萬,期內物業升值約2倍。君匯港現時約有71個單位放售,入場價980萬起。

緻藍天罕有球場景3房1138萬沽

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示,將軍澳日出康城緻藍天5座中層LA室,面積769方呎,3房1套連儲物室間隔,單位外望「將南」球場景觀,原開價1200萬,最終以1138萬易手,呎價約14798元。原業主於2015年以726.4萬一手購入上址,持貨至今7年帳面獲利約411.6萬。買家為外區客,因有朋友居住日出康城,覺得該區配套發展開始成熟,而緻藍天位處地鐵站上蓋,樓齡較新。買家向代理查詢後,最後揀選少有放盤的球場景觀單位,落票還價,以誠意打動業主。他續指,緻藍天現時有100個二手放盤,入場費1050萬起。

2953萬購一號銀海海景3房

港置區域營業董事文啟光表示,一號銀海5座中層A室,面積963方呎,屬3房間隔,座向南方享海景,以3300萬放盤1年獲外區客接洽,雙方經議價後減價347萬,以2953萬易手,呎價約30665元。據了解,買家為夫婦,心儀物業向南,而且裝修較新,睇樓數次即拍板入市。原業主於2013年5月以約2018萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約935萬,物業升值約46%。

上車客「7球」購峻峰花園2房

美聯高級區域經理周永業表示,筲箕灣峻峰花園錄得5月份首宗成交,為C座高層7室,面積450方呎,兩房間隔,由於屋苑位處港鐵站,交通非常方便,故獲上車客垂青,以700萬成交,呎價約15556元。原業主於1999年4月以約217萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約483萬,物業升值約223%。

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