一手市況分析│首季新盤貨尾量錄11086伙 按季跌429伙

2022-05-01 19:16

據中原地產指出,今年首季新盤貨尾量錄11086伙,按季下跌約429伙。
據中原地產指出,今年首季新盤貨尾量錄11086伙,按季下跌約429伙。

受第五波疫情影響,發展商於首季主力推售貨尾項目,令一手貨尾錄按季下滑。據中原地產指出,今年首季新盤貨尾量錄11086伙,按季下跌約429伙,隨近期疫情走勢放緩,多個發展商重啟推售步伐,該行預期新盤貨尾量於短期內有機會上揚。

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年第一季全港新盤貨尾單位有11086伙,按季減少429伙。受到第五波疫症打擊,發展商暫緩推售全新樓盤。首季一手銷售集中於新盤貨尾,導致貨尾量下降。隨疫情走勢持續緩和,發展商開始積極推售多個新盤,估計短期內貨尾單位有機會上揚。

以房型計,現時全港貨尾單位主要為兩房及三房,佔6136個,按季減少202伙,跌幅主要來自新界西,按季減158伙,現有貨尾1208伙。全港開放式及一房貨尾有3146伙,按季減189伙,至於4房或以上貨尾佔1804伙,按季減38伙。

以面積計,全港新盤貨尾單位集中為A類單位,佔3427伙,當中九龍區仍有2044伙貨尾單位待售,B類單位全港有2798伙,九龍區佔1475伙,C類單位貨尾量全港佔2793伙,D及E類單位則佔2068伙。

該行指出,上述統計數據從2016年及以後首次推出的新盤中,選取180個項目統計,合共涉101054伙,推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。

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