按證上調定息按揭利率0.25厘 500萬貸款額計每月多付六百元

按揭證券公司再次上調定息按揭利率，10年、15年及20年期的定息按揭利率一律加息0.25厘，分別升至2.45厘、2.6厘及2.75厘，適用於5月份起的申請。中原按揭董事總經理王美鳳指，若以500萬貸款額、30年期按揭計算，選擇10年、15年或20年期定按計畫人士每月供款增加600多元或3.4%。

按證公司曾於去年10月下旬宣布，將試驗性質的定息按揭計畫轉為恒常計畫，並已表示會由今年2月起，按公司的資金成本、業務風險及市場情況等因素，不時釐定定息年利率，並每月公布。

以500萬貸款額、30年年期為例，若以5月定按計畫的利率計算，10年期、15年期及20年期的每月供款分別為19626、20017及20412元，較4月份的定按計畫，每月供款分別增3.4%（641元）、3.4%（649元）及3.3%（656元）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今次按證公司上調定按計畫的年利率，相信是因美國步入加息周期，資金成本壓力增加，而作出相應調整。3月份平均12個月銀行同業拆息 （HIBOR）按月抽升至1.4厘，創21個月新高，市場預期美國聯儲局下月加息半厘，若加息持續，屆時香港資金有機會外流，令香港拆息繼續上升，故按證公司對定息按揭利率進行調整。他又估計今次上調對市場未有太大影響。