最新工商鋪市況│仲量聯行指甲廈連續半年錄淨吸納量

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，儘管持續的社交距離措施令3月寫字樓租賃市場淡靜，整體甲級寫字樓租賃市場仍連續6個月錄得淨吸納量。

第五波疫情下，現行社交距離措施延長，導致三月租賃交投活動淡靜。不過，由於租戶需求持續增長，整體甲級寫字樓市場仍錄得56200方呎淨吸納量。月内較矚目的成交為靈活辦公室營運商IWG繼續擴張，租用灣仔皇后大道東8號全幢樓面，涉及租用面積約64800方呎，以開設「Spaces」辦公中心。 

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示，靈活辦公空間無需企業作長期承諾便可使用設備齊全的辦公室，這在業務增長或市況未明的情況下尤其重要，因此，越來越多企業把靈活辦公空間列入其地產組合內，帶動靈活空間擴充。

 仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著新供應落成，三月底整體市場的空置率升至9.4%。中環空置率進一步回落至7.3%，相反，九龍東空置率為12.5%，仍然為各主要分區市場中最高。

 上月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.2%。主要分區市場中，中環租金月内微跌0.1%，而港島東錄得最大租金跌幅。

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