公開標價|市建局土瓜灣鴻福街四合一項目中標價高次標8%

2022-04-22 13:54

市建局土瓜灣鴻福街四合一項目中標價高次標8%。
市建局土瓜灣鴻福街四合一項目中標價高次標8%。

上月初長實以59.96億奪得市建局第三個以「小區模式」發展、土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目;該局以不具名方式,公布其餘6份落選標價,出價介乎32.2億至55.3億,呎價約6112至10497元;而中標價較次標高出約8.4%,相差約4.66億。

緊隨其後的財團出價均不足50億,其中一標投標價為47.95億,與中標價相差約25%;當中最低入標價32.2億,與中標價相差約27.76億,差幅達約86.2%,樓面呎價僅約6112元。

上述第三個以「小區模式」發展的項目,中間由啟明街分隔兩個相鄰地盤,位處整個小區的中心位置。合併後總地盤面積擴展至共約5.85萬方呎,預計兩個地盤可建總樓面合共約52.68萬方呎。市場消息指出,住宅部分的售樓收益達102億便需與市建局按比例分紅,而達標後首2億分紅兩成,其後按比例增加至最多五成,同時發展商亦需向市建局自行提出「一口價」,以價高者得作勝負關鍵。

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