九龍東區域發展專輯|維港海景黃金地段 盡攬千億基建 啟德潛力無限 勢成第二核心商業區

2022-04-12 09:00

啟德是昔日香港人夢想起飛的地方,今天再度啟航,是政府耗資千億元的重點市區發展地區,將蛻變成集商、住、旅遊及消閒購物於一身的全新智慧社區。隨着近年配套愈趨完善,現時區內衣、食、住、行一應俱全,整個社區的發展潛力無可限量。

啟德屬「起動九龍東」計劃的核心社區,將成為未來第二商業核心區,由基建配套、交通以至住宅項目均引入不少高科技智能元素,吸引眾多年輕專業人士、中產家庭、IT才俊及專業投資者等,成為新一個投資自住熱點。

「聚寶盆」、「金鎖匙」、「黃金帶」核心優勢 

啟德發展計劃規模龐大,環抱維多利亞港最大片的發展土地,亦是最後一塊毗鄰維港而可供大型發展的市區土地,彌足珍貴。整個發展區總面積超過320公頃,經未來中九龍幹線,驅車約8分鐘即達西九龍;連接西隧前往中環亦只需約14分鐘,形成潛力無限的「黃金帶」,配合九龍灣及觀塘商貿區,將成為香港第二核心商業區。

東鐵綫過海段6月通車後 6站直達金鐘 貫通港九新界

啟德位於九龍區黃金地段,享有先天地利,坐擁大都會之便,隨著港鐵啟德站,及屯馬綫開通,優勢更逐步彰顯。由港鐵啟德站出發,經預計最快今年6月通車的東鐵綫過海段,6站直達金鐘站,現時4站即達紅磡站,接通西鐵綫及東鐵綫,晃眼穿梭中港生活圈。加上水上的士航線投入服務後,設有5個上落客點,包括西九龍、中環、尖沙咀、紅磡及啟德,穿梭港九,出行愈趨便捷。「今日西九,明日啟德」,西九與啟德同樣享有鐵路網絡優勢,配合維港海景及市區優勢地段,啟德將是未來的第二個西九。

地標式商廈AIRSIDE及SOGO進駐 勢成CBD2

啟德將會發展成商住中心,甲級商廈如AIRSIDE等快將落成,吸引跨國企業及科技公司進駐,同時亦會設立政府部門,吸引不少專業人士、中產家庭及外籍人士,住屋及租賃需求將會大增,升值潛力無限。
當中最為矚目的雙子塔商廈,將落成為SOGO崇光百貨,總樓面面積達10.1萬平方米,零售樓面達9成;而地標式甲級商廈AIRSIDE,亦將提供約120萬平方呎商用樓面面積,逾30層甲級寫字樓,另設70萬平方呎商場,連接地下購物街及車站廣場,娛樂消閒一應俱全。隨著國際級的頂尖商廈落成後,啟德將躍身成CBD2,高端租務需求龐大,升值潛力蓄勢待發。

地標式綜合發展項目AIRSIDE將提供逾30層甲級寫字樓及多層商場。
地標式綜合發展項目AIRSIDE將提供逾30層甲級寫字樓及多層商場。

 

千億基建啟德體育園、都會公園、地下購物街 康體娛樂消閒一應俱全

啟德千億發展區匯聚多個全港之最,包括全港最大的啟德體育園及都會公園,最長的地下購物街及海濱長廊。當中地下購物街全長達1500米,橫跨接近整個啟德發展區,是尖沙咀栢麗購物大道的5倍。內裡設有各式商舖,並連接啟德車站廣場、AIRSIDE及SOGO等,不受天氣影響均可輕鬆購物。

而區內的國際級體育運動中心─啟德體育園更是世界少數位於市區的綜合體育區,料於2023年落成,其配備開合式上蓋及靈活草坪的主場館可容納約5萬名觀眾,是紅館的4倍,可用作舉辦國際盛事如七人欖球賽、足球賽及演唱會等活動;並設有可容納約1萬名觀眾的室內體育館、約5千名觀眾的公眾運動場、及多用途活動區等,市民可享受多元化運動的樂趣。

啟德體育園佔地28公頃,園內集體育設施、零售餐飲及休憩空間於一地。
啟德體育園佔地28公頃,園內集體育設施、零售餐飲及休憩空間於一地。

 

170公頃休憩及綠化空間  啟德空中花園、車站廣場一期及啟德大道公園已啟用

除商業及零售區外,政府更將啟德打造成宜居綠化都市,鄰近港鐵啟德站的啟德車站廣場一期及啟德大道公園已經落成啟用,提供露天草坪及多元化康體設施。而位於啟德前跑道的「啟德空中花園」已經開放,是全港首個建於波浪形隔音屏障上的空中花園,全長約1.4公里,佔地約兩公頃,遍植花木,勢成區內新地標。

空中花園內設有三個架空廣場,分別為「花園廣場」、「草地廣場」及「噴泉廣場」,各具特色。而位於花園南面的「地面廣場」更設有露天劇場,可進行休閒活動。

值得一提是,空中花園北面連接未來的都會公園,南面則接駁啟德郵輪碼頭、啟德跑道公園,以及將來位於花園兩旁的發展項目和前跑道兩旁的海濱長廊,四通八達。

整個啟德發展計劃以「生機、活力」作為核心設計概念,糅合大量綠化元素,休憩及綠化空間達170公頃,媲美倫敦海德公園,以構建一個宜人的市區綠色網絡。同時特設11公里海濱長廊、13公里單車徑及緩跑徑,演繹全新臨海社區,沿途享受令人屏息的優美景觀,對岸港島的海岸線一覽無遺,黃昏時更可欣賞維港華燈初上的美景。

啟德跑道公園可飽覽維港全海景
啟德跑道公園可飽覽維港全海景

 

MONACO MARINE 已上載樓書 項目樓花期短 下年3月交樓  
360線上展覽廳網上睇樓吸客 逾萬人登記參觀示範單位

眾多MONACO ONE向隅客期待已久的項目2期MONACO MARINE上週五已上載樓書,同步推出嶄新的360°線上展覽廳,日前已累積逾10萬人觀賞, 網上預約參觀登記超過1萬人,市場反應非常踴躍。項目屬短樓花期,預計下年3月可交樓。展覽廳及示範單位亦已準備就緒開放予準買家參觀。展覽廳以摩納哥及超級遊艇為設計主題,更設有蒙地卡羅特色的賭場玩樂、F1賽車模擬遊戲及兒童玩樂空間,體驗摩納哥式的渡假生活。

繼MONACO及GRANDE MONACO的成功推出,KAI TAK HARBOUR系列另一臨海住宅項目MONACO ONE上年11月推售,反應熱烈,聚焦全城目光,入飛數量更冠絕啟德,市場對2房開放式廚房及3房需求殷切,大單位更率先沽清。根據成交數據,項目六日內售出482個單位,首兩輪銷售已合共售出約99%單位,再創驕人成績,帶動市場氣氛。

項目一盤難求,為回應市場熾熱需求,發展商快將推出項目2期MONACO MARINE,坐擁MONACO系列中最璀璨、最臨海維港景觀,亦是會德豐啟德城中心壓軸黃金地段。項目首度提供3房1套連儲物房戶型,更見矜罕。另設4座低座花園低密度住宅及2伙高座海景天際平台特色單位,盡顯尊貴大戶氣派。而單位及會所主題亦融入比超級跑車更奢華的超級遊艇設計,包括木紋鋁板天花、水紋玻璃飾面以及最私人SUPER YACHT主題宴客室,盡顯買家尊貴身分。

隨著新一期項目快將推出,將與區內同系項目互相配合,相輔相承,發揮協同效應。觀乎現時買賣及租務市場不乏高價成交,屆時相信將為樓市掀起新一輪搶購熱潮。

 

啟德大道公園已正式啟用,提供多元化康樂設施。
啟德大道公園已正式啟用,提供多元化康樂設施。

 

(資料由客戶提供) 

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