最新二手成交總匯

中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座高層F室，面積為449方呎，兩房一廁間隔，外望開揚深圳灣景，開價560萬，最終減至540萬沽出，呎價12027元。新買家為外區上車客。

同屋苑客707萬購新屯門中心

祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心1座高層E室，面積597方呎，三房兩廳。同屋苑客有意物色空間感更大的單位，以707萬購入，呎價為11,843，屬市場價成交。

翠怡花園2房600萬沽 高市價3%

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣翠怡花園4座中層G室，面積368方呎，兩房間隔，附有裝修，成交價600萬，呎價約16304元，高市價約3%。原業主於2007年12月以約480萬購入上址，持貨約14年多帳面獲利約120萬，期內物業升值約25%。翠怡花園目前放盤量約58個，入場價由560萬起。

新港城2房634萬易手 高市價3%

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城Q座低層01室，面積369方呎，屬2房間隔，附有裝修，座向西北望開揚景，單位放盤1個月，當時叫價640萬，「象徵式」減6萬，以634萬獲用家承接，呎價17182元，高市價約3%。原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價463萬，持貨近7年帳面獲利171萬離場，單位期內升值37%。

邁亞美海灣2房595萬沽 低市價5%

祥益區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣2座高層C室，面積442方呎，2房間隔，原業主急於換樓套現，而區外客睇好屯門碼頭區發展潛力，考慮到單位房廳均擁全海景觀，相當優質，遂以595萬「即睇即買」自住，呎價為13462元，低市價約5%。

都會駅2房SSD期滿即沽 3年升值不足4%

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳都會駅7座高層F室，面積503方呎，2房間隔，遠望銀綫灣海景屬優質單位，本月放盤原叫價890萬，議價至858萬成交，呎價17058元，低市價約3%。

原業主於2019年3月以828萬購入上述單位，持貨3年SSD期滿即沽，帳面賺30萬，物業升值約3.6%。屋苑本月暫已速錄9宗成交，已超過上月全月僅8宗，近期成交大幅增加，主要因為市民就像六四事件後對香港後市各有看法，有人看淡後市寧願平手走貨，又或者決心移民賣樓套現，亦有人想趁見底回升上車，均促進物業交投決定。

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