大灣區地產｜江門新盤錄2832成交按月跌7%

江門疫情持續，導致3月份一、二手住宅成交量均按月下挫，樓市觀望濃厚，惟由於平價盤成交減少，加上受指導價影響，上月平均造價反而按月上升。首季受疫情及新年長假影響嚴重，江門新盤成交量按季銳減近2成，業界指，料次季受惠政府放寬樓市調控政策，相信江門樓價已經見底，交投將穩中向好。最近香港及內地疫情均見緩和，因而吸引更多港人查詢江門樓盤，港人買家大多意向選擇交通便利的江海區。

環亞筍盤董事總經理鄭偉舜稱，上月江門疫情死灰復燃，民眾被限制出行，樓市觀望氣氛濃厚，交投呆滯，成交量下挫。今年3月江門共錄2832伙一手住宅成交，對比2月份3053伙一手成交，按月減少7.2%。

然而，由於部分樓價低水的地區如恩平、開平等地方成交減少，平價樓及度假盤承接力疲弱，因此江門整體成交價按月反升。3月份江門一手平均成交價約每平方米8860元人民幣（折合呎價約1012港元），相較2月份平均每平方米約7843元人民幣（折合呎價約896港元），成交價按月升13%。

成交價按月升逾一成

至於二手方面，3月份江門共錄645伙二手住宅成交，對比2月份850伙二手成交，按月急挫24.1%。另外由於二手住宅現時都是根據指導價成交，3月份優質物業的成交比例較高，因此拉高平均成交價稍高過2月。3月份江門二手平均成交價約每平方米8155元人民幣（折合呎價約932港元），相較2月份平均每平方米約7625元人民幣（折合呎價約871港元），成交價按月反彈7%。

 

 

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ