內房2021年「成績單」出爐！ 碧桂園銷售領跑  現金儲備充足

碧桂園（2007）剛發佈2021年業績報告。年報顯示，公司銷售業績保持行業領先，營業收入實現穩增長，銷售回款保持高位，展現出較強的經營韌性。

2021年全年，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米。統計顯示，2015年至2021年期間公司權益合同銷售金額複合增長率達29%。 

在中指研究院、克而瑞等多家協力廠商機構統計的年度銷售排行中，碧桂園是唯一全口徑銷售額在7000億檔次的房企，也是唯一權益銷售額破5000億的房企，業績繼續穩居行業榜首。 

從核心盈利指標來看，報告期內，碧桂園營業收入同比增長13%至5230.6億元，毛利、淨利、股東應佔核心淨利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元。 

當前行業資金面持續收緊，加之多家房企債券到期迎來償債高峰，充裕的現金流是企業抵禦風險的基石。報告期內，碧桂園權益物業銷售現金回籠約5022億元，權益回款率達90%，已連續6年達到90%或以上。 

同時，碧桂園財務狀況持續優化，債務規模穩步下降，融資成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司現金餘額約1813億元，可動用現金儲備充足；總有息負債餘額同比下降2.6%至3179.2億元，現金短債比約2.3倍；淨負債率45.4%，相比上年底優化了10.2個百分點；加權平均融資成本較上年底再次下降了36個基點至5.2%。 

鑒於碧桂園持續優化的經營和財務基本面，公司受到評級公司及主要金融機構的認可，在行業下行期保持評級穩定。 

據悉，自2021年下半年內地地產行業進入下行周期以來，三大國際評級機構接連下調受評房企評級或展望達250餘次，體現了行業下行對房企信用資質的影響。在此背景下，穆迪、惠譽仍維持對碧桂園「投資級」評級，標普維持公司「BB+」評級，展望 「正面」。