旭輝控股884｜料房地產行業即將走出黑暗

旭輝控股(00884)執行董事兼主席林中表示，料房地產行業即將走出黑暗，迎來春天，雖然行業總量見頂，但韌性強，體量大，容量大，可維持10億+平方米增加，15萬億+交易量，可容納多家千億+大企業。他續指，不同於去年的前高後低，今年的地產行業市場將前低後高，市場逐步復甦，由於疫情原因，原本三、四月的小陽春被延遲到五六月；至於市場表現，他指，將會是一線城市好，二線穩，三四線城市壓力大，其壓力主要是供過於求，還處於去庫存階段。

關於派息是現金加股票，林中表示，該派息方式是公司管理層從兼顧公司發展以及股東收益等方面決定的，這個決策體現了現時不確定的情況下‌‌要增強一部分現金來‌‌增強股本，‌‌降低負債率，從而‌‌抵禦未來行業的變化；‌‌同時公司認為現時公司的股價‌‌被嚴重低估，‌‌這時候派給投資者股票，或會有巨大的收益‌‌給予長期股東‌‌更好的回報；其次，‌‌省下現金錢‌‌將會用在境內外債券的‌‌回購，‌‌進一步‌‌增強公司抵禦‌‌行業波動的‌‌能力等。

對於財務，旭輝控股行政總裁林峰表示，公司沒有為合作方提供超強擔保，只按股比做正常擔保，風險相對可控。他續指，未來會關注線上營銷。旭輝控股首席財務官楊欣補充，去年旭輝淨負債率62.8%，進入三道紅線的綠檔，融資成本下降至5%，年內僅剩一筆剛性到期的的16億元債券，但其已被陸續回購1.2億元，公司現金流安全。

該公司公布截至去年12月底止全年業績，純利76.13億元，按年跌5.2%（人民幣，下同），每股盈利0.92元；派末期息5.7分；期內，收入1078億元，按年升50.2%；另外，董事會建議發行紅股，基準為公司股東每持有100股現有股份獲發4股紅股。(kk)