香港連續12年成全球樓價最難負擔城市 不吃不喝23年才可置業

香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市！國際公共政策顧問機構Demographia，每年均會公布全球城市樓價負擔能力報告，新一份報告顯示，香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市，樓價中位數對家庭入息中位數比率，由上一份報告的20.7升至23.2，相當於港人不吃不喝23.2年才能置業，遠遠拋離排第二位澳洲雪梨的15.3年。

調查根據去年第三季的樓價與收入，比較8個國家的92個主要市場的住屋負擔比率，即以一個城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。

報告指出，香港的的指數比2019年，亦即新冠病毒疫情前的水平高2.4，約一半的增幅源於家庭收入減少。報告提到，已有措施將會增加住宅供應，以改善住屋負擔，包括「北部都會區」將容納250萬人居住。

在全球92個城市之中，有51個或55%個城市被評為極難負擔，即樓價收入比達5.1倍以上，當中香港繼續成為全球最難負擔（severely unaffordable）的城市，預計要不吃不喝23.2年才能夠置業，情況雖然較2020年的20.7年進一步惡化，亦是該調查以來最高的紀錄。

報告亦提到，去年全球主要大都會的住屋負擔能力，因為疫情及帶來的相關需求衝擊而出現前所未有的惡化，疫情持續干擾大眾的生活水平、住屋市場及國民經濟。

報告顯示，澳洲雪梨的指數為15.3年，超越了加拿大溫哥華的13.3年，而全球樓價負擔能力最好的城市是美國匹茲堡，樓價對入息比率為2.7，俄克拉荷馬城及羅徹斯特以3.3並列第二位。

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