越秀房託405｜去年底現金及存款結餘近14.8億 足夠應付債務及營運需要

越秀房產基金(00405)公布2021年業績，期內錄得收入約18億元(人民幣、下同)，按年增長2.2%；在疫情及政策調控的雙重壓力下，其寫字樓業態佔總收入比率進一步提升至超過五成，整體續租率達82%；全年合共派息0.2451港元。



主席、執行董事及行政總裁林德良表示，越秀房產基金於去年底，錄得現金及現金等價物及短期存款結餘達約14.77億元，並指公司具備足夠財務資源以應付其財務承擔及營運資金需要。2021年期內，公司融資成本按年減少9800萬元，並成功發行2.66厘五年期美元債，置換到期利率4.99厘的美元債券，降低融資成本率233個點子。



寫字樓業務方面，公司去年年底完成收購廣州珠江新城核心商務區的商業物業越秀金融大廈，共計投入77.93億元。收購完成後，越秀房產基金資產規模將增加21.4%，至438.6億元；且位於大灣區核心城市廣州的資產比重增至逾八成，將成為香港及新加坡上市房產基金中所持中國內地資產規模最大的REIT。



2022年內，公司首次就48億港元的三年期無抵押浮息定期貸款，向解款銀行簽訂綠色俱樂部貸款協議，而該部份貸款已於2021年12月23日部分提取45億港元，支付用於收購廣州越秀金融大廈部分款項。該次收購為公司邁向綠色融資的重要里程。(sz)